Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Diese 3-pokojový byt v prvním patře byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a nyní bude poprvé nastěhován po dokončení rekonstrukce. 67 m² se dělí na funkční dispozici, která je vhodná jak pro páry, tak pro malé rodiny nebo aktivní seniory.

Kvalitní materiály jsou použity v celém bytě. V obytných prostorech najdete designovou podlahovou krytinu, v koupelně pak vysoce kvalitní dlaždice. Koupelna se sprchou je vybavena oknem, takže je světlá a přirozeně větraná – což u bytových domů rozhodně není samozřejmostí.

Zvláštností tohoto bytu jsou dvě vlastní parkovací místa. U bytu s 3 pokoji je to nadprůměrné a v běžném životě se to konkrétně projeví: dvě auta pro domácnost, případně další vozidlo či parkovací místo pro návštěvy – a to vše bez každodenní konkurence o parkovací prostor před domem. K dispozici je také sklepní místnost, která poskytuje dodatečný úložný prostor pro kola, sezónní oblečení a zásoby.

Kdo se sem nastěhuje, získá byt bez odložených oprav či rekonstrukcí a bez jakýchkoli otázek ohledně údržby v nadcházejících letech.

Byt se nachází v Klütz, malém městě v oblasti Klützer Winkel, které je zároveň sídlem místní správy a kulturním centrem regionu. Baltské moře je vzdáleno jen několik kilometrů, letovisko Boltenhagen s širokou písečnou pláží, moly a lázeňským parkem je dostupné autem během několika minut. Pro každodenní život to znamená, že pláž a mořský vzduch nejsou jen víkendovým programem, ale stávají se každodenní součástí relaxace po práci.

Klütz sám o sobě nabízí to, co mnohá malá města dávno ztratila. Disponuje vyvinutým historickým centrem s gotickou cihlovou kostelí svaté Marie, literárním domem Uwe Johnson v rekonstruovaném cihlovém skladu, mlynem Klützer, který je kulinářským magnetem, a čtyřmi kilometry jižně od města se nachází zámek Bothmer – největší barokní zámkový komplex Meklenburska-Předního Pomořany s anglickým krajinářským parkem. Tyto kulturní kotevní body zvyšují kvalitu života a představují stabilizační hodnotu nemovitosti – přitahují návštěvníky do oblasti Klützer Winkel po celý rok a udržují vysokou poptávku.

Doprava do větších měst regionu je velmi pohodlná. Město Wismar s historickým centrem a přístavem je dosažitelné přibližně za dvacet minut, Lübeck s Holstentor a historickým jádrem za méně než půl hodiny. Po dálnici A20 je Rostock dosažitelný za jednu hodinu a Hamburk za přibližně jednu a půl hodiny. Cyklistická stezka podél pobřeží Baltského moře navíc vede přímo oblastí Klützer Winkel.

Klütz tak spojuje tři charakteristiky, které se v Německu zřídka nacházejí dohromady: přímý přístup k moři, autentický ráz maloměsta a rychlé spojení se dvěma městy zapsanými na seznamu světového dědictví. Právě tyto přednosti činí oblast Klützer Winkel jednou z nejžádanějších lokalit pro trvalý pobyt i rekreační druhé bydlení podél pobřeží Meklenburska.

Vybavení a hlavní přednosti:

– 3-pokojový byt v 1. patře

– První obsazení po kompletní rekonstrukci v roce 2026

– 67 m² obytné plochy

– Funkční dispozice vhodná pro páry, malé rodiny nebo aktivní seniory

– Kvalitní designová podlaha v obytných prostorech

Koupelna:

– Moderní koupelna se sprchou

– S oknem: dostatek denního světla a přirozené větrání

– Vysoce kvalitní dlaždice

Extra vybavení:

– Dvě vlastní parkovací místa

– Sklepní místnost jako dodatečný úložný prostor

Rekonstrukce 2026:

– Kompletní modernizace všech klíčových systémů a prací

– V dohledné době nejsou plánovány žádné další opravy

– Okamžitá připravenost k nastěhování