Prodej domu 6+1 • 233 m² bez realitkyBerlin Zehlendorf Berlin 14129

Bez provizí od vlastníka: Zasazená do zeleného klidu jihozápadního Berlína se tato samostatně stojící, mimořádně pečlivě udržovaná městská vila nachází v bezprostředně nastěhovatelném špičkovém stavu. Na přibližně 920 m² velkém, slunném pozemku nabízí nemovitost postavená v roce 2003 přibližně 330 m² obytné a užitkové plochy rozložené na třech úrovních s vysoce kvalitně zpracovaným sklepem. Přízemí zaujme přibližně 100 m² prostorným obývacím a jídelním prostorem s podlahovými okny, otevřenou designovou kuchyní s ostrůvkem (Gaggenau) a krbem. Z terasy vede volně přilehlý schodiště přímo k vyhřívanému bazénu s proti proudnicí a motorizovaným krytem. V horním patře se nacházejí tři ložnice, každá s přímým vstupem do šatny, a moderní koupelna se sprchovým koutem. Podkroví je zařízeno jako soukromá hlavní zóna s vlastní koupelnou (en-suite) a balkonem. Ve sklepě pak najdete: wellness zónu se saunou, fitness místnost, domácí kancelář s odděleným vchodem i technické místnosti. Celý celek doplňuje přibližně 20 m² velká záhradní chata.

Zehlendorf spojuje to nejlepší ze dvou světů: klid vyspělé vilové čtvrti a kompletní infrastrukturu velkoměsta. Poloha na okraji Grunewaldu, v docházkové vzdálenosti od jezera Schlachtensee a Krummen Lanke, nabízí obytné prostředí, jaké v Berlíně nenajdete – charakterizované starým stromovým porostem, prostornými pozemky a sousedstvím s vysokou kvalitou života. Mateřské školy, základní školy i gymnázia jsou dostupné na kole. Obchody u Teltower Damm a Clayallee, stejně jako lékaři a lékárny, se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Schlachtensee a Grunewald poskytují ideální podmínky pro běh, koupání i procházky se psy.

Otevřená designová kuchyně s ostrůvkem a spotřebiči značky Gaggenau. Podlahové krytiny z rybí kosti (fishgrätparkett) a travertinového kamene. V každé ložnici přímý vstup do šatny. Vyhřívaný bazén s proti proudnicí a motorizovaným krytem. Soukromá wellness zóna se saunou a fitness místností. Krb v obývacím prostoru. Oddělený vchod ve sklepě (ideální pro domácí kancelář). Záhradní chata o rozloze cca 20 m². Energetický průkaz: 115,77 kWh/m²a, energetická třída D, plynové topení.

Podrobné expozice a virtuální prohlídku najdete na https://villa-zehlendorf.com/