Prodej bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyHauptstr. 48-52 Berlin Wilhelmsruh Berlin 13158

Nabízený bytová jednotka se nachází ve velmi pečlivě udržovaném rodinném domě z roku 1995 v oblíbené berlínské čtvrti Rosenthal.

Bytový komplex se vyznačuje svou solidní konstrukcí, velkým, parkovým vnitřním dvorem a klidným, přesto městským okolím. Celý komplex je průběžně udržován.

Tento byt je proto vynikající volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako udržitelná investice do kapitálu.

Tento komplex se dále nachází v atraktivní lokalitě v oblíbené berlínské části Pankow/Wilhelmsruh.

Okolí se vyznačuje příjemnou kombinací klidného bydlení, velkého množství zeleně a velmi dobrou infrastrukturou.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající. V bezprostřední blízkosti se nacházejí stanice S-Bahn Wilhelmsruh (S1) a Pankow-Heinersdorf (S2), které umožňují rychlé spojení do berlínského centra i do okolních čtvrtí.

K tomu přímo před budovou stojí zastávky autobusových linek 122 a 155, jež zajišťují pohodlné napojení na okolní městskou část.

Co se týče obchodních služeb běžného denního života, jste velmi dobře zajištěni. V bezprostředním okolí se nachází mimo jiné lékárny, ordinace, pekárny, pošta, obchod EDEKA, různí poskytovatelé služeb, restaurace, obchody a mnoho dalšího.

Pro odpočinek a volnočasové aktivity najdete v okolí také několik sportovních klubů a zelených ploch, například zámek parku Niederschönhausen, Volkspark Pankow a berlínskou zeď (Berliner Mauerweg) a mnoho dalších menších zelených ploch.

! Skvělá příležitost !

Tento volně k nastěhování 2pokojový byt je ve velmi pečlivém stavu. Disponuje vnitřním vanovým koupelnou (dlažbou vzadu dosahující stropu), chodbou se samostatným úložným prostorem (např. pro pračku) a obývacím pokojem s otevřenou kuchyňskou částí a ložnicí.

Obývací pokoj, ložnice a chodba mají dobře udržovanou laminátovou podlahu. Ložnice a obývací pokoj mají velká okna orientovaná směrem k tichému zahradnímu a dvornímu prostoru, díky čemuž je byt spolu s dalším oknem v kuchyni krásně osvícen.

Otevřená kuchyň má dlažbu a kompletně vybavenou vestavěnou kuchyň (včetně elektrospotřebičů, jako je i myčka nádobí!).

Z obou místností máte přístup do vlastní zahrady (!). Ta disponuje cca 35 m², z čehož cca 9 m² tvoří terasa (včetně venkovní zásuvky).

Terasa byla upravena.

Zde si můžete vychutnat odpolední/večerní slunce a relaxovat. Součástí bytu je samozřejmě také vlastní sklepní kóje (včetně osvětlení a zásuvkového připojení).

Tento byt je zajímavý jak pro uživatele pro vlastní bydlení, tak pro investory, a bez dalších investic je okamžitě k užívání či pronájmu!

!! Při zájmu a předložení úplných kontaktních údajů (jméno, příjmení, adresa, e-mail a telefonní číslo) vám rádi zašleme podrobnější expo s dalšími fotografiemi interiéru bytu !!

- Fond oprav činí přibližně 180 000 €!