Prodej domu 3+1 • 57 m² bez realitkyHolzkamp 10 Solingen Nordrhein-Westfalen 42699

Tento půvabný horský historický dům s typickou klenbou spojuje historický charakter s neobyčejně velkým pozemkem o rozloze 441 m² – vzácná kombinace v této lokalitě.

Dům je ve velmi udržovaném stavu a je ihned k nastěhování, aniž by bylo nutné rozsáhlé rekonstrukce.

Speciální dispozice osloví především ty, kteří ocení klidnou a vědomě od obytné části oddělenou zahradu.

Tento milovaně udržovaný polodvojdomek z roku 1880 z horského regionu okouzlí autentickou konstrukcí s viditelnými dřevěnými prvky a atmosférou, kterou dnes už jen zřídka najdete. Dům byl v roce 1994 kompletně zmodernizován a přestavěn a nachází se v velmi udržovaném stavu. Leží v klidné ulici pro obyvatele ve čtvrti Solingen-Landwehr – idylicky a zároveň s výbornou dostupností. Zahrada se nachází v příjemně oddělené poloze za garáží a je snadno dostupná. Právě toto uspořádání je mnohými ceněno, protože vytváří obzvlášť klidný a chráněný útočiště v zeleném prostředí – daleko od přímé obytné zóny. Zvláště v teplých měsících se zde vytváří vlastní, izolovaný prostor pro relaxaci, zahradničení nebo příjemná setkání.

Na přibližně 57 m² obytné plochy, rozložené do dvou pater, nabízí dům tři pokoje s viditelným dřevěným rámováním, dřevěnými podlahami a teplou, útulnou atmosférou. Historické detaily byly pečlivě zachovány a harmonicky kombinovány s moderními prvky.

Na zakázku vyrobená vestavěná kuchyň od truhláře se dokonale hodí do stylu domu. Koupelna s přirozeným denním světlem byla před třemi lety modernizována v souladu s aktuálním stavem a zaujme moderním vybavením, jako je moderní sprchový kout a ručníku topení. Navíc je k dispozici zateplený a dokončený sklep, který lze využít flexibilně. Dům je také opatřen suterénem.

Skutečným vrcholem je velký pozemek o rozloze cca 441 m². Pozemek navíc perspektivně nabízí potenciál pro další výstavbu (se předpokladem schválení úřadem). K domu náleží také altán přímo vedle domu s průchozí komunikací z kuchyně a krytý vstupní prostor, který podtrhuje zvláštní kouzlo této nemovitosti.

K nemovitosti dále patří garáž a dvě parkovací místa přímo před domem. Dvojitě zasklená okna s tradičními okenicemi dokonale doplňují celkový harmonický vzhled.

Lokalitu charakterizuje klid a příroda: lesy, louky a pole se nacházejí v bezprostřední blízkosti a vybízejí k procházkám a volnočasovým aktivitám.

V zasazené, vyvinuté sousedské oblasti na soukromé komunikaci dům nabízí příjemnou, klidnou a chráněnou atmosféru bydlení – daleko od průchozího provozu a s velkým množstvím soukromí.

Zároveň je dostupnost vynikající – dálnice A3 je dosažitelná přibližně za 3 minuty.

Dům se nachází v malé, venkovské osadě v Solingenu Landwehr, mezi Solingen Ohligs, Solingen Aufderhöhe, Langenfeld a Leichlingen. Všechna města jsou od sebe vzdálena méně než 5 kilometrů a všechny každodenní potřeby jsou snadno přístupné.

Nejvýznamnější přednosti na první pohled:

• 441 m² pozemek s velkou zahradou

• Prodej bez provize

• Velmi udržovaný stav – okamžitě k nastěhování

• Horský polodvojdomek s viditelnou konstrukcí

• Rok výstavby 1880 | Přestavba 1994

• Přibližně 57 m² obytné plochy | 3 pokoje | 2 patra

• Dřevěné podlahy a viditelná dřevěná konstrukce

• Dvojitě zasklená okna s okenicemi

• Koupelna s přirozeným denním světlem, modernizována v roce 2023

• Suterén + dokončený sklep

• Fasáda a část budovy rekonstruovány v roce 2023

• Zateplená střecha

• Garáž + 2 parkovací místa

• Krytá terasa u domu

• Zakázková kuchyň od truhláře

• Plynové centrální vytápění

• Připojení na optickou síť

• Realistická možnost další výstavby

• Velmi klidná lokalita (ulička pro obyvatele)

• Dobrý přístup k dálnici za cca 3 minuty

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.