Prodej domu 5+1 • 171 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato mimořádně udržovaná, samostatně stojící nemovitost příjemně vyčnívá z řady ostatních.

Horní část fasády, obložená odolnou douglaskou dřevinou a v roce 2024 pečlivě zrekonstruovaná, dodává rodinnému domu přirozený a moderní design.

Postaveno v roce 2009 podle standardu KfW-60, tento montovaný dům s masivním sklepem na pozemku o rozloze 330 m² nabízí optimální dispozici.

Kompletně obytně využitý a vytápěný sklep zahrnuje dva stejně velké pokoje a samostatnou koupelnu, což zajišťuje velkou pružnost využití prostoru.

Moderní, otevřený obývací a jídelní prostor, který plynule přechází jeden do druhého, je prosvětlen podlahou až ke stropu okna a posuvnými dveřmi, kudy dovnitř proniká denní světlo, a nabízí přímý vstup na terasu.

V horním patře se nachází ložnice, která je elegantně oddělena přilehlým šatníkem příčkovou zdí a kombinuje otevřený obytný prostor s optimální strukturou.

Dále zde najdete ještě jeden pokoj, který lze flexibilně využít jako pracovnu či dětský pokoj a který, stejně jako ložnice, nabízí přímý vstup na lodžii.

Moderně zrekonstruovaná koupelna díky prémiovému vybavení (mezi jinými od Villeroy & Boch) představuje ideální kombinaci designu a dlouhodobé spolehlivosti.

Frechen-Buschbell se nachází v západním okolí Kolína nad Rýnem a kombinuje přírodně laděné, klidné obytné prostředí na okraji města s vynikající dopravní dostupností.

Díky blízkosti dálnice A4 (výjezd Frechen-Nord) jsou okolní města Kolín nad Rýnem, Bonn, Aachen a Düsseldorf rychle dostupná.

Regionální vlakové nádraží je vzdálené pouze cca 2,5 km. Odtud se dá dosáhnout kolínského hlavního nádraží za 12 minut.

Městskou hromadnou dopravu zajišťuje linka KVB Stadtbahn č. 7 a několik autobusových linek.

Pohodlné centrum s pěší zónou uspokojí všechny každodenní potřeby. Nachází se zde lékaři, lékárny, banky a restaurace.

Nemocnice či specializované centrum je vzdáleno pouze 1,5 km.

Mateřská škola je vzdálená jen 200 metrů, základní škola se nachází 500 metrů odtud.

Střední školy či gymnázium jsou vzdáleny jen 2 km.

Podlahové krytiny: parkety, kvalitní dlaždice a laminát nebo vinylová podlaha

Sanitární zařízení: koupelna s denním světlem, vybavená bezbariérovou sprchou s dešťovým efektem a vanou, s kvalitními dlaždicemi (Villeroy & Boch) a omítnutými zdmi (rekonstrukce 2025)

Vytápění a energie: systém s přívodem čerstvého vzduchu s integrovaným vzduch-vzduch tepelným čerpadlem a rekuperací tepla. Roční údržba prováděna odbornou firmou. KfW–úsporný dům!

Okna a dveře: okna s dvojitým a trojitým zasklením, vnější rámy hliníkové, vnitřní rámy dřevěné. V přízemí jsou elektrické rolety s časovačem.

Stěny: částečně omítnuté, částečně tapetované malířským vláknem (bílé)

Nemovitost disponuje také alarmovým systémem, který je rovněž každoročně udržován.

Podlahou až ke stropu posuvné dveře v přízemí a podlahou až ke stropu okno s přístupem na terasu byly navíc opatřeny ochrannou fólií proti vloupání.