Prodej domu 5+1 • 116 m² bez realitkyKöln Heimersdorf Heimersdorf Nordrhein-Westfalen 50767

Klidný roh domu ve vyklenutém rohu čtvrti Köln Heimersdorf.

Nemovitost se vyznačuje velkým obývacím a jídelním prostorem a prostornou zahradou s terasou a vysokými neprůhlednými živými ploty.

Na prvním patře se navíc nachází balkon s výhledem do zahrady.

Dům má kompletně podkrovní sklep.

Nemovitost je aktuálně ještě pronajata.

Budova se nachází v klidné boční uličce, oddělené od protékajícího provozu, přičemž hlavní silnice je navíc zónově zpomalená (zóna 30).

Má velmi dobrou dostupnost k dálnicím, S-Bahn a průmyslové zóně Butzweilerhof, kde najdete IKEA, Jysk, Poco a mnoho dalšího.

Pěšky je dosažitelné nákupní centrum s Rewe, Sparkasse, Rossmann a dalšími obchody.

Klidná obytná lokalita s dobrou dostupností, zahrada k relaxaci a přímý přístup do sousedního parku charakterizují okolí nemovitosti.

V roce 2024 byla nově vybudována terasa o rozloze 45 m².

Zrekonstruovaný sklep byl kompletně zrenovován v roce 2023.

Kotel centrálního vytápění byl instalován v roce 2021.

V garáži naproti pozemku lze dokoupit prostor za 25 000.

Nemovitost je dále rozšiřitelná a lze ji zvětšit jak ve výšce přidáním dalšího patra včetně střešních okének, tak i ve šířce přístavbou zimní zahrady či carportu.

V okolí existují příklady takovéto výstavby.