Prodej bytu 4+kk • 128 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vaše nové bydlení se nachází na idylickém Cappenbergu a jen k tomu vyzývá, abyste se odpojili a našli klid.

S obytnou plochou 128 m² se můžete volně rozvíjet a prostorná, otevřená dispozice bytu vám poskytne potřebný prostor.

Tato plocha se rozprostírá na 4,5 místnosti a nabízí dostatek prostoru pro děti, hobby místnost nebo jiné využití. Byt je proto ideální pro rodiny s dětmi či páry, u kterých je budoucí rodinné plánování důležité. Rovněž páry, které chtějí spojit práci a bydlení pod jednou střechou, zde určitě najdou to, co hledají.

Příjemnou atmosféru podtrhují velká okna včetně střešního světlíku, která dodávají pokojům zcela jedinečný šmrnc.

Vstupní dveře bytu byly obnoveny a přizpůsobeny moderním standardům – z hlediska požární ochrany a zabezpečení proti vloupání. V obývacím pokoji se nachází vestavěná knihovna vyrobená tesařem, která je nejen úsporná na místo, ale také skutečnou dominantou místnosti. Všechny předpisy pro požární ochranu byly dodrženy a navíc bylo dodatečně instalováno vnitřní zateplení.

Teprve v roce 2025 byla postavena nová střešní terasa o rozloze 18 m², přičemž všechny potřebné dokumenty jsou k dispozici.

Ve celém bytě byly radiátory vybaveny novými ventily a následně opatřeny chytrým topným systémem od společnosti Tado.

Kromě společného pivnice pro večírky lze využívat i zahradu. Pouze zahradní domek není součástí společného vlastnictví.

K nemovitosti náleží také garáž s dřevěnými křídlovými vraty a elektrickým připojením. Garáž se nachází na rozsáhlém dvoře s kontrolovaným vjezdem, což umožňuje pohodlné parkování.

Čtvrť Selm-Cappenberg, která sousedí přímo s Lünen, je považována za preferovanou a klidnou rezidenční oblast pro mladé i starší obyvatele. Selm-Cappenberg patří do okresu Unna.

Centra měst Selm, Lünen a Werne jsou vzdálena jen pár minut jízdy autem.

Mateřská škola i základní škola jsou dosažitelné pěšky a přímé spojení s okolními městy prostřednictvím veřejné dopravy je kousek od domu.

Pekařství a pizzerie se nacházejí na druhé straně ulice a navíc je zde dobře vybavený místní obchod, který je pro každodenní potřeby dosažitelný během několika minut chůze.

Zámek Cappenberg se nachází v bezprostřední blízkosti nemovitosti a spolu s Cappenberger lesem nabízí skvělou příležitost pro procházky, běhání či jízdu na kole.

Byt je ve velmi dobře udržovaném stavu. Navíc byl v roce 2024 zcela zrenovován a je ve špičkovém stavu, takže není potřeba žádná další rekonstrukce a interiér je vybaven vysoce kvalitním zařízením. Mezi vybavení bytu patří:

- nová, moderní střešní terasa

- jedinečná, individuálně vyrobená knihovna

- vstupní dveře odpovídající moderním standardům

- chytrý topný systém (Tado) připojený k celkem devíti radiátorům

- zimní zahrada

- garáž s elektrickým připojením

- koupelna s denním světlem vybavená koupelnovým nábytkem od Fackelmann

- krbová kamna – dekorativní, nepřipojená

- žaluzie typu plisy

- kvalitní kuchyň

- plynové centrální topení

- prostorný sklep

- velká prádelna – s možností připojení praček i v bytě

- pivnice pro společné užívání

- společné využití zahrady s terasou

Pokud budete potřebovat pomoc s financováním, rád vám zprostředkuji kontakt.

Prosím, kontaktujte mě pouze, pokud máte aktuální potvrzení o financování. V takovém případě se můžeme domluvit na termínu prohlídky.

Byt je k dispozici dle domluvy.