Pronájem bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyMünchen Neuhausen Bayern 80335

Frisch sanierte designový byt v prvotřídní lokalitě mezi Maxvorstadt a Neuhausen – plně zařízený, ihned k nastěhování a vybavený vším, co moderní městský život v Mnichově vyžaduje. Jižní balkon s výhledem na střechu, luxusní koupelna, vestavěná kuchyň a podzemní parkovací stání včetně. Ideální pro pracující, mezinárodní odborníky a všechny, kteří chtějí bydlet centrálně, stylově a beze komplikací.

Přímo na hranici Maxvorstattu a Neuhausenu – jedné z nejcentrálnějších a nejžádanějších částí Mnichova. V docházkové vzdálenosti mimo jiné k firmám Google, Salesforce, PwC, EY, Personio, Check24 a Telekom.

2 minuty k tramvaji Marsstraße, odkud 2 minuty k Hackerbrücke (S-Bahn), 6 minut k hlavnímu nádraží, 9 minut ke Stachusu.

Přímo před dveřmi restaurace, kavárny a možnosti nákupů: Gspusi & Klara, Butter, Chopan, il Melograno, Boulangerie Dompierre.

Novostavba po rozsáhlé rekonstrukci (duben/květen 2026) – plně zařízená a ihned k nastěhování.

Světlý obývací a spací prostor s francouzskou postelí (120x200), šatní skříní s interiérovým osvětlením, sedačkou, jídelním stolem a konferenčním stolkem.

Moderní vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí a konvicí.

Designová koupelna s prostornou skleněnou sprchou, umyvadlem Villeroy & Boch, armaturou Hansgrohe, ručníkovým topením a pračkou AEG.

Velký jižní balkon s výhledem na město a venkovním nábytkem.

Podzemní parkovací místo (Duplex), sklepní kóje s oknem, komora s vysavačem Miele. Výtah až do 3. patra.

Měsíční nájemné včetně režie činí 1 540 € (včetně podzemního parkovacího místa, nábytku, kuchyně a nákladů na provoz, elektřinu, topení a ohřev vody až do výše 210 € měsíčně). Sjednává se stupňovitý nájem (první zvýšení: 2028).

Poplatek za veřejnoprávní rozhlasové a televizní služby (aktuálně 18,36 € měsíčně) není zahrnut a nájemce jej bude přímo hradit ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice.

Internet není zahrnut a v případě potřeby si jej nájemce sám zařídí a zaplatí.

Minimální doba pronájmu činí 1 rok.

Při podpisu smlouvy se předpokládá, že nájemce má uzavřené povinné ručení.