Prodej domu 5+1 • 105 m² bez realitky, Dolní Sasko

Prodáváme náš světlý, příjemný řadový dům v jedné z nejlepších lokalit města Leer! Můžete se nastěhovat bez nutnosti provádění rekonstrukčních prací a ihned se cítit jako doma. Dům byl důkladně zrenovován a pravidelně udržován. Z profesních důvodů opouštíme region Ostfriesland. Dům nabízí flexibilně využitelný obytný prostor vhodný jak pro páry s možností práce z domova, tak pro rodiny.

V přízemí se nachází velká, světlá obytná kuchyň (s vestavěnou kuchyňskou linkou včetně MANZ pece na pečení chleba), ze které vedou dveře na krytou terasu se dvěma markýzami a do zahrady. Zahrada není družná a je doplněna velkým zahradním domkem s novou střechou (2022), několika malými ovocnými stromy a nádherným vyvýšeným záhony. K přízemí také patří koupelna pro hosty, zásobovací komora a další místnost (například dětský pokoj nebo kancelář). Všechna okna v přízemí jsou opatřena roletami, většina z nich je elektrická. Terasová vrata a okno ve schodišti mají navíc zakázkově vyrobené sítě proti hmyzu.

V patře se pak nachází velká ložnice s podlahou z přírodního dřeva, koupelna a dvě další místnosti (například kancelář a dětský pokoj či pokoj pro hosty). I zde jsou některá okna vybavena zakázkovými sítěmi proti hmyzu, roletami nebo stínícími prvky.

V domovní komoře, určené jako technická místnost, se nachází topení, připojení pro pračku a sušičku a další úložný prostor. Další úložné prostory kromě topného prostoru a zahradního domku nabízí také půda a vestavěné skříně v patře i v přízemí.

Energetický průkaz je k nahlédnutí při prohlídce. Díky tomu, že byla střecha izolována a okna i dveře byly vyměněny, jsou náklady na energie u tohoto prostředního řadového domu přehledné.

Parkovací místa jsou k dispozici přímo před řadovými domy. Pro kola či podobné prostředky je vhodné využít parkovací místo, ke kterému je vstup možný také zezadu prostřednictvím zahrady.

Dům se nachází v oblíbené „Moormerlandsiedlung“ nedaleko historického centra Leer. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket (Cap-Markt), mateřská škola a základní škola i BBS. Historické centrum, gymnázia i dálnice jsou dosažitelné během několika minut. Za přibližně minutu chůze se nachází také autobusová zastávka.

Město Leer, „brána do Ostfriesland“, se svou nádhernou historickou starou čtvrtí se nachází přímo u řeky Ems. Zde se v silničním i železničním provozu křižují nejdůležitější dopravní tepny Ostfriesland vedoucí ve směru východ-západ a sever-jih: na jedné straně dálnice A 28 (Brema – Oldenburg – Leer) a A 31 (Emden – Leer – Bottrop), a na straně druhé tři železniční tratě – trať z Emdenu přes Rheine a Münster (a dále až do Kolína), trať Hannover-Brema-Oldenburg–Leer-Norddeich Mole a trať Leer–Groningen (Nizozemsko).

Před přibližně 14 lety byl dům velmi důkladně a profesionálně zrekonstruován: byla izolována střecha; všechna okna, vstupní dveře i všechny vnitřní dveře byly vyměněny; topení bylo obnoveno, všechny radiátory byly vyměněny (poslední až v roce 2022); obě koupelny a všechny podlahy (nový, vysoce kvalitní a velmi odolný vinyl) byly zrenovovány.

V roce 2022 byl proveden průlom ve zdi mezi kuchyní a obývacím pokojem, byla vyměněna poslední vnitřní dveře a poslední radiátor, téměř celý dům byl znovu natřen zevnitř a na exteriéru byly rovněž provedeny další malířské práce. Zahradní domek získal novou střechu. V roce 2025 byly obnoveny obvodové prvky (“střešní okraje”).