Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyAmlingstadter Str. 21, , Bavorsko

3-pokojové novostavby byty, v blízkosti nádraží, s výtahem, tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektrárna, ventilace, balkon/zahrada

Hlavní přednosti budovy:

• Certifikace KFW 40 QNG – energeticky efektivní a udržitelná

• Připravenost na bezbariérovost dle QNG – řada provedení a příprav usnadňujících bydlení seniorům a/nebo osobám s omezeními

• Certifikace Ökobilanz Plus – stavba a provoz budovy produkují podstatně méně CO2 než standardní budovy

• Výtah na všech podlažích

• Energeticky úsporná, masivní a ekologická/udržitelná stavební koncepce

• Přízemní byty – všechny s terasou a vlastním zahradním prostorem

• Vzduch/voda tepelné čerpadlo s fotovoltaickou elektrárnou a úložištěm elektřiny

(výroba elektřiny většinou postačí k vytápění budovy i v zimě!)

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

• Elektrické žaluzie, videotelefonní interkom

• Koupelna s denním světlem a přístupnou bez schodů – vybavená sprchovým koutem se skleněnou přepážkou a skleněnými dveřmi

• Decentralizovaný ventilační systém pro příjemné klima v interiéru

• Prostorné balkony s mléčného skla zábradlím a nerezovým zábradlím

• Designová vinylová podlaha v mnoha variantách – od dřevěných až po moderní design

• Každý byt má vlastní sklepní komoru o rozloze cca 6 m²

• Společná prádelna v suterénu s individuálními přípojkami

• Krytá parkovací stání (carporty) a obyčejná parkovací místa kolem domu

• Úložný prostor pro odpad a kola umístěný po straně domu

• Vysoce kvalitní vybavení a materiály

Hirschaid je idylické místo v Horním Bavorsku, nacházející se v malebném Regnitzském údolí ve spolkové zemi Bavorsko. Jako rozvíjející se obec v metropolitní oblasti Norimberka se stává atraktivním centrem pro bydlení, práci a volný čas. S přibližně 12 000 obyvateli nabízí Hirschaid klidnou a rodinnou atmosféru kombinovanou s moderní infrastrukturou.

Bydlení a život

Hirschaid je obyvatelným místem s výhodami pro každého – ať už jde o jednotlivce, páry nebo rodiny. Obklopená mírnými kopci, lesy a řekami je tržištěm pro milovníky přírody a aktivního odpočinku.

Dopravní spojení

Díky výhodné poloze u dálnice A73 a blízkosti k silnici B470 je Hirschaid velmi dobře dostupný. Navíc má železniční stanici, která nabízí přímá vlaková spojení do Bambergu, Forchheimu, Erlangenu a Norimberka, což činí toto místo oblíbenou volbou pro dojíždějící.

Vzdělávání a kultura

Obec má kvalitní infrastrukturu ve vzdělávací oblasti s mateřskými školami, základními i středními školami přímo v místě. Vyšší stupně vzdělávání – dále postavené školy a univerzity – jsou k nalezení v nedalekém Bambergu a univerzitním městě Erlangen. Kulturní život v Hirschaidu je pestrý díky pravidelným akcím jako tradiční kostelní slavnosti, koncerty či výstavy.

Volný čas a odpočinek

Rekreační bazén „FrankenLagune“ nabízí možnosti koupání a wellness pro celou rodinu. Řada sportovních klubů a volnočasových zařízení podporuje aktivní společenský život. Pro milovníky přírody jsou k dispozici cyklistické a pěší stezky podél řeky Regnitz a prostřednictvím okolní přírody.

Ekonomika

Hirschaid je atraktivní lokalitou pro podniky. Mnoho firem z různých oborů využívá dobrou dopravní dostupnost i blízkost k hospodářsky silným městům jako Norimberk a Bamberg. Místní obchod a gastronomické podniky přispívají k živému centru obce.

Shrnutí

Hirschaid se prezentuje jako obec, která kombinuje tradici a modernost, doplněnou vysokou kvalitou života a pestrými možnostmi. Je to ideální místo, kde můžete zakořenit a plně si užívat život.