Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyÄußere Crimmitschauer Straße 33, , Sasko

Vítejte ve vašem novém domově.

Tento kvalitně rekonstruovaný 3-pokojový byt se nachází v podkroví udržovaného vícegeneračního domu, který má pouhé tři bytové jednotky, a to na adrese Äußere-Crimmitschauer-Straße 33 v Meerane.

Byt o přibližně 71 m² obytné plochy nabízí promyšlené dispozice, světlé místnosti a moderní vybavení. Zvláštní předností je zde výška přibližně 1,20 m u stropních stěn – klíčová výhoda oproti klasickým podkrovním bytům. Díky tomu lze nábytek velmi dobře rozmisťovat a i přes polohu v podkroví byt působí prostorně.

• Prostorný, světlem zalitý obývací pokoj

• Ložnice s příjemným prostorem pro umístění nábytku

• Třetí místnost ideální jako pokoj pro děti, kancelář nebo hosty

• Kuchyně s kvalitní vinylovou podlahou v moderní antracitové barvě

• Moderní denní koupelna s velkoformátovými dlaždicemi, sprchou, vanou a prostorem pro pračku a sušičku

Ve všech obytných prostorech jsou použity kvalitní laminátové a vinylové podlahy. Světlé provedení podtrhuje moderní charakter bydlení.

Dům obsahuje pouze tři bytové jednotky, což zajišťuje klidné a udržované prostředí.

Podmínky pronájmu

• Nájemné: 540,00 €

• Provozní náklady: 190,00 €

• Celkové měsíční náklady: 730,00 €

• Obytná plocha: cca 71 m²

• K nastěhování: ihned

_______________________________________________________________________________________

Informace k dotazu ohledně bytu / prohlídce

Abychom mohli dobře organizovat termíny prohlídek a vyjít vstříc všem zájemcům, prosíme vás předem o několik krátkých údajů o vás. Díky tomu budeme moci žádosti rychle zpracovat a brzy vám nabídnout termín prohlídky.

Prosíme, sdělte nám – pokud možno – následující informace:

• Měsíční čistý příjem domácnosti

• Druh vašeho pracovního poměru (např. na dobu neurčitou/určitou, činnost/zaměstnavatel)

• Požadované datum nastěhování a počet osob, které se nastěhují

• Údaje o chovu domácích zvířat

• Zda máte aktuální výpis SCHUFA

• Zda můžete předložit potvrzení o bezdlužnosti nájemného

• Zda aktuálně nebo v minulosti existovaly finanční závazky, které by mohly mít vliv na nájemní vztah (např. exekuce, insolvenční řízení, majetková prohlídka)

Všechny poskytnuté informace budou samozřejmě zachovány v diskrétnosti a důvěrnosti.

Ochrana osobních údajů:

Poskytnuté informace slouží výhradně k prověření v rámci tohoto konkrétního pronájmového procesu a nebudou předány třetím osobám mimo tento proces.

Byt se nachází na adrese Äußere-Crimmitschauer-Straße 33 v Meerane – v ustálené a dobře dostupné lokalitě s příjemnou sousedskou strukturou.

Meerane se nachází v okrese Zwickau a vyniká svou vynikající dopravní dostupností a stabilní infrastrukturou. Několik minut vozíkem od tohoto místa je dálnice A4, která poskytuje rychlé spojení směrem na Chemnitz, Zwickau, Gera i Drážďany. Díky tomu je lokalita ideální i pro dojíždějící pracovníky.

I v samotném městě tě můžete potěšit krátké vzdálenosti:

Možnosti nakupování potřeb pro denní život, pekárny, lékárny, ordinace lékařů a banky se nacházejí v bezprostředním okolí. Školy, školky a další vzdělávací zařízení jsou velmi dobře dostupné. Centrum Meerane s historickými budovami, drobnými obchody a gastronomickými zařízeními je vzdáleno jen několik minut jízdy.

Navíc Meerane nabízí dobrou zdravotní péči a široké možnosti volnočasových aktivit. Sportovní kluby, fitness centra, zelené plochy a oblasti pro rekreaci zajišťují vyváženou kvalitu života. Okolí kombinuje městskou infrastrukturu s příjemným, přehledným bydlením.

Ulice Äußere-Crimmitschauer-Straße sama o sobě se vyznačuje ustálenou rezidenční zástavbou. Zde budete bydlet v klidu a přesto s výhodnou dopravní dostupností – kombinace, která je atraktivní jak pro páry, tak pro malé rodiny.

Tento byt přesvědčuje promyšlenou kombinací moderního designu, kvalitních materiálů a funkčního komfortu.

_______________________

Obytné prostory:

• Přibližně 71 m² optimálně řešené obytné plochy

• 3 dobře proporčně navržené místnosti s příjemným prostorným efektem

• Podkroví s přibližně 1,20 m vysokým prostorem u stropních stěn – výrazně lepší možnosti pro umístění nábytku než u klasických šikmých střech

• Světlé, světlem zalité místnosti s příjemnou atmosférou

• Kvalitní laminátové a vinylové podlahy v moderním provedení

• Současné, harmonické barevné provedení

Zvýšená výška u stropních stěn poskytuje skutečný prostor – skříně, komody a postele lze pohodlně umístit bez kompromisů při zařizování.

_______________________

Kuchyně:

• Samostatná kuchyňská část

• Kvalitní, odolná vinylová podlaha v moderní antracitové barvě

• Snadno udržovatelný povrch – ideální pro každodenní použití

Kuchyně spojuje moderní vzhled s praktickou denní funkčností.

_______________________

Koupelna:

• Koupelna s denním světlem a oknem

• Velkoformátové, kvalitní obkladové dlaždice na stěnách i podlaze

• Komfortní sprcha

• Další vana pro chvíle relaxace

• Integrované místo pro pračku a sušičku

Koupelna je funkčně i stylově zařízená – čisté linie, moderní formáty dlaždic a kvalitní zpracování vytvářejí současnou atmosféru.

_______________________

Budova a okolí:

• Udržovaný vícegenerační dům pouze se 3 bytovými jednotkami

• Klidná a příjemná domácí komunita

• Přehledná struktura – nejedná se o anonymní obytný blok

_______________________

Chov domácích zvířat:

Psi nejsou podle přání majitele povoleni.

MehrwertPlus Immobilien

IČ: Julia Martin

(Realitní makléřka, samostatně podnikající dle § 34c GewO)

Hirschfelder Str. 44

08107 Kirchberg

Tel.: +49 151 68517851

E-mail: info(at)mehrwertplus-immo.de