Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyJanheck 38, , Dolní Sasko

Tento světlý 3-pokojový byt s přibližnou obytnou plochou 84 m² se nachází v 1. patře udržovaného domu pro 6 rodin, postaveného z masivních materiálů, na vlastním pozemku.

Jihozápadní balkon s výhledem na upravenou zahradu a zeleň zve k posezení.

Do všech místností se dostanete z chodby. K dispozici jsou 3 pokoje, tedy obývací pokoj, ložnice a další pokoj, který lze využít jako pracovnu nebo dětský pokoj. Tyto pokoje a chodba jsou obloženy světlým laminátem.

Koupelna je vybavena sprchou a vanou a má také okno. Pro hosty je k dispozici samostatná toaleta. Koupelna, hostská toaleta a kuchyň jsou obloženy dlaždicemi.

Plastová okna s izolačním zasklením mohou být pomocí žaluzií zcela zatmavena. Žaluzie chrání v létě před horkem a umožňují celoroční klidný spánek ve tmě.

Ve sklepě je vyhrazený samostatný úložný prostor, který je uzamykatelný. Dále je k dispozici společná prádelna, kde je místo pro vaši pračku a sušičku. (Alternativně lze pračku umístit také do koupelny.)

K dispozici je místo v podzemní garáži za 15.500 €. Jeho koupě je povinná. Před domem se nachází dalších 5 nepřiřazených soukromých parkovacích míst, která lze využít buď jako místo pro druhé vozidlo, nebo pro návštěvy.

Elektroinstalace bytu byla obnovena v roce 2019. V roce 2020 byl instalován moderní interkom.

Půdorys pro orientaci naleznete v sekci fotografií, případné odchylky vyhrazeny.

V měsíčním poplatku ve výši 221,00 € (včetně 44,25 € na rezervu) jsou zahrnuty běžné náklady (správce, zimní údržba, péče o zahradu, daň z nemovitosti, svoz odpadu, pojištění) a poplatky za čerstvou vodu a odpadní vodu pro 2 osoby. Plyn pro vlastní kotel se platí přímo dodavateli.

Rezerva k 31. 12. 2025 činí celkem 35.908,73 € resp. poměrně 6.355,85 €.

Byt je neobsazený a byl naposledy pronajímán za 750,00 € (včetně parkovacího místa v podzemní garáži) měsíčně. Nájemci ukončili nájem ze služebních důvodů.

Údaje o energetickém štítku naleznete také v sekci fotografií.

Bad Iburg je okouzlující město s dobrou infrastrukturou v oblasti Osnabrück. Má vynikající spojení s městy Osnabrück, Münster a Bielefeld.

Obchody pro každodenní potřeby (např. supermarket), stejně jako lékaři, lékárny, mateřské školy a školy, jsou snadno dostupné.

Okolí zve k procházkám a volnočasovým aktivitám.

Byt:

• přibližně 84 m²

• 3 pokoje, kuchyň, koupelna, balkon

• rok výstavby 1982

• 1. patro

• 1 parkovací místo v podzemní garáži (osobní vlastnictví)

• neobsazený (volný k nastěhování)

• vlastní plynové podlažní vytápění (terma)

• žaluzie na všech oknech včetně balkonových dveří

• koupelna s dostatkem denního světla, s vanou i sprchou

• hostská toaleta uvnitř

• balkon na jihozápadní straně s výhledem do zadní zahrady / do přírody

• 1 malý úložný prostor přímo v bytě

• 1 úložný prostor ve sklepě (vnější stěny betonové, vnitřní stěny z cihel)

Dům:

• vlastní pozemek

• v domě celkem jen 6 bytů

• udržovaná zahrada

• prádelna s možností připojení sušičky

• 5 dalších nepřiřazených soukromých parkovacích míst pro automobily

Nabídka je bez závazku. Všechny údaje jsou poskytnuty bez záruky.

Bez provize, přímo od majitele.