Prodej domu 6+1 • 162 m² bez realitkyBinsenkoppel 38, , Mecklenburg-Vorpommern

Atraktivní a jako nový rodinný dům, jednopupolňový s přízemím, prvním patrem a upraveným půdním prostorem, se vyznačuje luxusním vybavením.

Váš budoucí domov u pobřeží Baltského moře vás v přízemí přivítá světlým a prostorným vstupním hallou s přístupem do obývací jídelny, kuchyně s rohovou lavicí a stolem, a dále také s hostinským WC, ke kterému lze dle potřeby připojit sprchu, a s hospodářskou místností se vstupními dveřmi ze stran.

V prvním patře a ve zrekonstruovaném půdním prostoru vás osloví tři ložnice s celkem šesti spaními možnostmi, koupelna/wellness zóna oddělená od chodby a přístupná ze dvou stran, vybavená sprchou, vanou, samostatným WC a otevřeným saunovým prostorem, dvě nádherné posezení v prostoru s prosklenými šikmými stropy a televizní kout v půdním prostoru.

S výjimkou půdního prostoru, který je vytápěn elektřinou, jsou všechny místnosti vybaveny podlahovým topením a elektronickými termostaty.

Tento energeticky účinný obytný dům, postavený v roce 2018, je vytápěn plynovou topnou soustavou (s nádrží na kapalný plyn) a slunečním ohřevem užitkové vody.

K dispozici je aktuální energetický průkaz.

V exteriéru naleznete dvě zpevněná parkovací místa na příslušném pozemku, která se nacházejí na soukromé cestě (jejíž vlastnictví sdílí jen tři další vlastníci v rámci společenství vlastníků). Snídaňové posezení a terasa (oba se stíní před výhledem na ulici) vás zvou k odpočinku. Dále je k dispozici kryt pro kola, židle a stoly a druhý kryt pro odpadkové koše.

Máte prostor pro zahradničení, hraní či opalování – na 508 m² příslušného pozemku si můžete v klidu odpočinout.

Využití jako hlavní bydliště je třeba předem konzultovat s obcí, avšak běžné je využití jako druhé bydlení nebo pro prázdninový pronájem.

Nemovitost se nachází v Groß Schwansee/obci Kalkhorst. V bezprostředním i širším okolí leží místa jako Boltenhagen, Klütz, Dassow, Travemünde, Lübeck a Schwerin.

Jen pár minut pěší chůze od nemovitosti se nachází zámek Groß Schwansee (hotel, restaurace, kavárna apod.). Obchody pro každodenní potřebu, lékaři, lékárny a další služby naleznete v Dassow a Klütz. Na kole pak za tři minuty projet kolem zámku a dostanete se na pláž. Výhled na Lübeckou zátoku je nepopsatelný.

Technické vybavení zahrnuje: ohřev vody solární energií, plynovou topnou jednotku s nádrží na kapalný plyn (umožňující přesně určit, kdy a s jakým podílem bioplynu se doplňuje plyn), podlahové topení s elektrickými pokojovými termostaty, kompletní LED osvětlení; dům se čtyřmi šikmými střechami; taškové střešní krytiny z keramiky, trojité zasklení; koupelnu se sprchou a vanou, samostatným WC a saunovým prostorem; vestavěná kuchyň započítaná v ceně (s vysoce kvalitními elektrospotřebiči); hostinské WC v přízemí, které může být dále vybaveno sprchou (přípojky jsou k dispozici); kompletně masivní stavba s obloženými klinkerovými cihlami; upravený půdní prostor se samostatnou ložnicí a proskleným šikmým stropem; satelitní přípojky v ložnicích, obývacím pokoji a v půdním prostoru; dostupný telekomunikační připojovací bod; optické vlákno je dostupné v ulici.