Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyAm Leoheim 5a Bad Aibling Bad Aibling Bayern 83043

Velmi upravený a dobře spravovaný více rodinný dům. Moderní stavební projekt byl realizován v letech 2013 až 2016.

• Energeticky efektivní dům dle standardu EnEv 70

• Zvýšená zvuková izolace například díky vysoce izolačnímu cihlovému zdivu resp. železobeton s tepelnoizolační úpravou

• Zařízení na změkčení vody

• Bezbariérová konstrukce v celém objektu (široké vstupní dveře bytu, bezbariérová sprcha, i prahy ke balkonům jsou přizpůsobeny)

• Výtah

• Elektrické rolety

• Podlahové topení

• Extravezna, trojitě zasklená a vysoce kvalitní plastová okna

• Decentralizované větrání obytných prostor

• Cihlová sklepní místnost

• Místo v podzemní garáži je vybaveno předinstalací pro elektrickou nabíjecí stanici (Wallbox)

• Prostor pro kola

• Dostupný širokopásmový internet

Všechno dohromady vytváří harmonii v tomto krásném, světlém vlastním bytě, který se nachází v nejlepší lokalitě Bad Aiblings. Dispozice bytu nabízí efektivní a prostorné řešení o rozloze cca 92,60 m².

Byt se nachází v naprosto klidné a zelené lokalitě, a přesto jen pár minut chůze od centra. Bezprostřední okolí tvoří udržované obytné domy. Veškeré zařízení potřebné pro každodenní život je v dosahu.

Bad Aibling je okouzlující město s dobře rozvinutou infrastrukturou, které navíc nabízí rozmanité možnosti pro volnočasové aktivity (příroda, kulturní nabídka, termální lázně atd.). Region patří k nejatraktivnějším obytným oblastem v hornobavorsku předpohorském regionu a poskytuje vysokou kvalitu života i trvalou hodnotu. Blízkost k Rosenheimu se svou vysokou školou činí toto místo bydlení ještě atraktivnějším.

Kvalitní materiály a výbava definují atmosféru:

Byl investován výrazný pětimístný finanční obnos do speciálních požadavků, zakázkového truhlářského nábytku a truhlářské kuchyně, koupelny a sanitárního vybavení, stejně jako do dubových venkovských parketových desek.

Chodba a koupelna jsou vybaveny integrovanými stropními zářivkami; v koupelně se navíc nachází elektrický ohřívač ručníků. V chodbě je k dispozici posezení se zrcadlem. Kuchyň má pracovní desku z černého žuly.

Tento byt výrazně překonává běžný standard novostaveb!

Součástí prodeje je následující vybavení (zahrnuto v kupní ceně):

1. Kuchyň včetně všech elektrospotřebičů značky Miele (varná deska s integrovaným odsavačem, chladnička/mrazák, trouba, myčka)

2. Veškeré zakázkové vestavěné prvky:

• Chodba: skříň na odkládání věcí, skříň na boty, šatní skříň se skleněnou policovou konstrukcí

• Převlékací prostor: nízká dřevěná lavice, zrcadlo, 2x věšáky

• Ložnice: vestavěná skříň

• Koupelna: umyvadlová deska, zrcadlová skříňka s LED osvětlením

• Sklep: regálové police

Všechny údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí. Případné chyby a předběžný prodej si vyhrazujeme. Kupující neplatí žádnou provizi realitní kanceláři. Tento exposé slouží pouze jako předběžná informace; právně závazný je vyloženě notářsky uzavřený kupní smlouva.