Pronájem bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyMünchen Obermenzing Bayern 81247

Nabízí se k pronájmu dobře půdorysem řešený, velmi kvalitně vybavený a zařízený čtyřpokojový penthouse byt o přibližně 98 m² obytné plochy, umístěný v prvotřídní lokalitě.

Budova byla postavena v roce 2011 a od té doby je nepřetržitě obývána majiteli. Byt zaujme světlým a prostorným dispozicí a je ideální pro páry, rodiny nebo pracující, kteří hledají zařízený byt s velmi dobrou dostupností.

Hlavní údaje a přednosti:

• Obytná plocha cca 98 m² ve 2. patře udržovaného obytného domu, rok výstavby 2011

• Bezbariérový výtah vede od podzemní garáže až k bytu

• Velká střešní terasa, neprůhledná, poskytující velké soukromí a dostatek místa

• Podlahové vytápění v celém bytě, včetně obou koupelen s přirozeným denním světlem, a elektricky ovládané vnější rolety

• Dvě koupelny: jedna s vanou a druhá samostatná sprchová koupelna – obě s oknem

• Vysoce kvalitní zařizování s prémiovými elektrospotřebiči v kuchyni (plně vybavené) včetně pračky, sušičky a myčky nádobí

• Prostorná sklepní místnost

Volitelné:

• Dvojitá parkovací místa v podzemní garáži: dvě snadno přístupná duplexní stání jsou k dispozici

• Elektřina: 90 € měsíčně

• Internet: 40 € měsíčně, až 1 000 Mbit/s

Dostupnost: volný k nastěhování od 01.08.2026

Pronájem je původně plánován na jeden rok. Prodloužení je v zásadě možné po vzájemné dohodě, pokud nebude nutné uplatnit vlastní užívání.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě v mnichovském Obermenzingu. Stanice S-Bahn Obermenzing je dosažitelná asi za 3 minuty chůze a nabízí velmi dobrou dostupnost směrem do centra města i do dalších částí Mnichova.

Zámkový park Nymphenburg je rovněž dosažitelný za krátkou dobu a poskytuje atraktivní možnosti pro odpočinek, procházky či sportovní aktivity.

V bezprostředním okolí se nachází všechny důležité zařízení pro každodenní potřeby, včetně supermarketů, pekáren, drogerií, lékařů, restaurací a dalších obchodních možností. Lokalita tak spojuje klidné, rodinné obytné prostředí s velmi dobrou infrastrukturou a výbornou dostupností.

Byt je pronajímán ve vysoké kvalitě a kompletně zařízený, připravený k bezproblémovému nastěhování.

Vybavení zahrnuje mimo jiné:

• Vysoce kvalitní vestavěnou kuchyni se spotřebiči, mimo jiné s myčkou nádobí

• Pračku a sušičku

• Obývací část se sedačkou, jídelním stolem a televizí

• Ložnici s postelí, šatní skříní a dalším úložným prostorem

• Další plně vybavené pokoje, využitelné např. jako dětský pokoj, pracovňa nebo pokoj pro hosty

• Dvě koupelny s denním světlem, z toho jedna s vanou a druhá jako samostatná sprchová koupelna

• Podlahové vytápění v celém bytě

• Velkou, neprůhlednou střešní terasu

• Internetové připojení / Wi-Fi

• Volitelně dvě snadno přístupná duplexní parkovací místa v podzemní garáži

Přesné zařizování lze dohodnout dle zájmu nebo při prohlídce.