Prodej domu • 150 m² bez realitkyPanoramastr. 12, , Bádensko-Württembersko

Charmantes Einfamilienhaus mit Allgäuer Flair a samostatným bytem.

Vítejte ve svém novém domově! Tento půvabný rodinný dům se samostatným bytem nabízí vše, po čem si jen srdce může přát. S prostornou obytnou plochou 150 m², rozlehlým pozemkem o rozloze 1 479 m² a pečlivě upravenou zahradou je ideálním místem pro rodiny i investory.

Dřevěný dům stojí na přední hřebeni kopců na okraji údolí Iller. Nabízí nejen rozlehlý, nepřeplněný výhled do údolí Iller, ale také na Alpy – a to od Švýcarských Alp na západě přes Allgäu Alpy až po Východní Alpy. Tento úžasný výhled můžete vychutnávat z obývacího pokoje, z ložnic, z obou balkonů i z terasy. Díky jedinečné poloze tento výhled v budoucnu nemůže být zastíněn žádnou další výstavbou.

Podrobnější informace a fotografie naleznete v přiloženém propagačním materiálu.

Jedinečná poloha a udržitelná výstavba.

Dům zaujme svou jedinečnou polohou a šarmem dřevěného domu s červenými okenicemi. Postaven od ekologického prefabrikovaného výrobce Baufritz z Erkheimu, přesvědčuje udržitelnou výstavbou a kvalitními materiály. Nachází se v jedné z nejžádanějších lokalit Berkheimu.

Otevřený obývací a jídelní prostor s dvojitým kachlovým kamenem zve k útulnému pobytu. Dvojitý kachlový kamna nejen že poskytují teplo a pohodu ve studených dnech, ale zároveň tvoří stylové centrum rodinného soužití. Z obývacího a jídelního prostoru se dostanete přímo na balkon směřující na jihovýchod a na velký zastřešený předsíň, odkud si můžete vychutnat nádherný výhled do zahrady a dechberoucí panoráma Alp.

Přímo sousedící s obývacím a jídelním pokojem se nachází velká, plně vybavená kuchyň s přímým vstupem do domácí práčovny a samostatnou malou spíží, která díky své severní orientaci umožňuje chlazené skladování potravin. Podlaha v kuchyni je z vyhřívaného korku pro pohodlnou chůzi.

Ložnice:

V horním patře se nachází dvě prostorné ložnice s balkonem a ještě jedna menší ložnice, ideální jako dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Koupelna, dokonalé místo pro relaxaci, se rovněž nachází v horním patře. Koupelna má korkovou podlahu a je vybavena integrovanou saunou pro 2–4 osoby. Je vybavena jak sprchou, tak velkou rohovou vanou. V přízemí je k dispozici samostatná místnost se sprchou a možností praní.

Zahrada a venkovní prostory:

Zvláštním lákadlem je krásná zahrada a prostorná terasa, které vás zve k odpočinku na čerstvém vzduchu. Zahradu si mohou zahrádkáři přizpůsobit dle vlastní chuti a s terasou, upravenými záhony, keři a jabloněmi představuje ideální místo pro relaxaci, příjemné rodinné oslavy venku a zároveň bezpečné prostředí pro hraní vašich dětí.

Garáž:

Dvojgaráž a další parkovací místa poskytují dostatek prostoru pro vaše vozidla.

Samostatný byt:

Samostatný byt v suterénu nabízí další flexibilitu, ať už pro hosty, členy rodiny nebo jako kancelář. Tento malý samostatný byt se skládá z obývacího/jídelního pokoje, ložnice, malé kuchyňky a malé koupelny se sprchou a integrovanou toaletou a má vlastní samostatný vstup do bytu.

Kromě toho se v suterénu nacházejí další 3 sklepní místnosti určené ke skladování a úložnému prostoru, stejně jako částečné podkrovní uspořádání garáže.

Topení:

Obývací pokoj v přízemí je vybaven kachlovým kamenem, který se napájí na dřevo z Diele. Tento je propojen s dalším olejovým kachlovým kamenem v jídelně, který je napájen z centrálního olejového zdroje. Obě kachlová kamna zajišťují, ať už společně, nebo samostatně, příjemné a útulné teplo. Horní patro je vytápěno jednotlivými místnostmi pomocí teplovzdušných šachet, které distribuují teplo z kachlového kamen v přízemí.

Centrální topení není k dispozici.

V koupelně v horním patře je nainstalován elektrický noční akumulační ohřívač.

V samostatném bytě je jedna místnost vytápěna olejovým kamenem s centrálním olejovým přívodem.