Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

K objektu:

Domov s vysokou mírou relaxace: Dobře dispozicovaný, velmi světlý 3+kk byt se nachází v 1. patře klidného a udržovaného čtyřdomovního domu.

Prostorný a sluncem zalitý obývací pokoj (téměř 30 m²) s velkým panoramatickým oknem a vstupem na balkon orientovaný na jih a další pokoj (hostinský nebo pracovny) jsou orientovány do zahrady.

Zbylé tři místnosti – koupelna, kuchyně a ložnice – jsou orientovány k tiché straně ulice.

Všechny pět místností je přístupných z prostorného chodby a všechny kromě koupelny a kuchyně mají dubové parkety.

Světlá kuchyně má krásnou kamennou podlahu a bílou dlažbu nad pracovními plochami.

Modro-bíle obložená koupelna s oknem obsahuje dvě umyvadla, vanu a WC.

Velkorysý slunný balkon (1,50 m x 6 m) nabízí čirou relaxaci a je vybaven markýzou. Odtud je krásný výhled do okolních zahrad.

Všechny místnosti mají velká okna.

Všechna okna a dveře na balkon jsou opatřeny roletami.

Prádelna a sklep v suterénu:

Zde je připojení pro vlastní pračku. K bytu náleží také uzamykatelný sklep o rozloze 9 m².

Ohřev teplé vody je zajišťován průtokovým ohřívačem. Spotřeba elektrické energie pro tento ohřívač není zahrnuta v provozních nákladech.

Stání pro bicykly před domem.

Parkovací místa jsou k dispozici na klidné obytné ulici.

Widdig, perla na Rýnu: aktivní obecní společenství, krásná, klidná obytná ulice, 200 metrů od Rýna, oblíbená restaurace „Rheinterrassen“ s nádherným výhledem na Rýn a Siebengebirge.

Pěší a cyklistická stezka přímo u Rýna, dálková cyklistická trasa Duisburg-Köln-Bonn-Mainz je ve Widdigu součástí levorýnské Jakubské cesty.

Dobré nákupní možnosti v bezprostředním okolí, například pekárna je vzdálená 700 metrů.

Další zařízení denní potřeby (např. lékárna, lékaři, supermarkety, gastronomie, banka, pošta, železářství) jsou přímo v sousedních rýnských vesnicích.

5 minut pěšky od zastávky městské dráhy linky 16 směr Bonn – Köln.

Tankovací stanice se nachází naproti zastávce.

Velmi dobré dopravní spojení:

A 555 (dálnice mezi Bonn a Köln),

5 minut autem k vjezdu na A 555 v Bornheim,

8 km do centra Bonnu,

20 km do centra Kolína nad Rýnem.

- světlý a prostorný

- velký slunný balkon

- panoramatické okno

- koupelna s oknem

- parkety a obklady/dlažba z kamene

- zrekonstruováno / částečně zrekonstruováno

První nastěhování po částečné rekonstrukci/renovaci:

- čerstvě zaplněné a obroušené stěny v koupelně, kuchyni a obývacím pokoji,

- čerstvě tapetované stěny v chodbě a ložnici,

- všechny stěny a stropy ve všech místnostech jsou nově bíle natřeny,

- nová umyvadla/sanitární baterie a nové WC v koupelně,

- kvalitní izolační skleněná okna,

- elektricky ovládaná markýza,

- nové balkonové obložení z larche.

Žádná chov zvířat. VÝJIMEČNĚ: maximálně 1 domácí kočka.

Není povoleno spolubydlení.

Nekuřáci.

Není vítáno, aby byla poskytována kauce formou ručení.

Do domovního společenství by se dobře hodil klidný pár středního věku.

Chceme nájemníky, kterým záleží na dobrých sousedských vztazích.

Byt je ideální jako partnerský byt nebo jako byt pro jednotlivce.

Maximálně tři osoby (2 dospělí, 1 dítě).

Předpoklady pro pronájem:

- žádné negativní záznamy v Schufa výpisu,

- pravidelný příjem ze zaměstnání/důchodu.

Při dalším zájmu budou později vyžadovány následující dokumenty:

- aktuální výpis ze Schufa,

- potvrzení o příjmu,

- kopie občanského průkazu,

- nájemní prohlášení,

- potvrzení o platbách nájmu.

Kauce se platí převodem před předáním klíčů.

Při prvním kontaktu se prosím krátce představte:

Nastěhovací osoby včetně věku, povolání a přibližného měsíčního čistého příjmu a motivaci ke stěhování.

Standardní dotazy na prohlídku bez dalších informací nebudou brány v úvahu!