Prodej bytu 4+1 • 109 m² bez realitkyIngolstadt Unterbrunnenreuth Bayern 85051

V oblíbené čtvrti Unterbrunnenreuth v Ingolstadtu, nedaleko Zucheringer Wald, na vás čeká světlý a pečlivě udržovaný byt ve vlastnictví v domě pro pět bytů, postaveném v roce 2013, bez odstávky oprav.

Maisonette byt se nachází v přízemí (EG) a sklepě (KG) a nabízí prostornou obytnou a užitkovou plochu o rozloze 134 m². Atraktivní dispozice vás zaujme světlými a prosvětlenými místnostmi s jihovým orientací.

Vybavení a uspořádání:

Byt má jednotné podlahové topení v přízemí a sklepě, provozované plynovým kotlem. Mezi další vybavení patří plastová okna s trojitým izolačním zasklením a rolety, stejně jako příjemná podlaha z korku nebo dlaždic. Kromě toho je byt vybaven decentralizovanou ventilační jednotkou.

• Přízemí (EG): Zde naleznete obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, chodbu, šatnu / komoru a také kuchyň a koupelnu, obě s oknem. Koupelna je vybavena vanou a skleněnou sprchou. Vrcholem je jižní terasa s vlastní zahradou a zahradním domkem.

• Sklep (KG): Tato úroveň je přístupná z přízemí vlastním vnitřním dřevěným schodištěm a disponuje dvěma dalšími místnostmi. Jedna z nich může být využita jako ložnice nebo pracovňa s denním světlem, druhá jako skladovací nebo sklepní místnost. Dále je zde skladovací prostor, který je možné s minimálním úsilím přestavět na vlastní koupelnu pro hosty.

Další vlastnosti:

K bytu náleží garáž s elektricky ovládanými vraty a dvě parkovací místa. Ve sklepě se nachází také společná prádelna. Výpočet obytných ploch je dle normy DIN277.

Energetická účinnost je vynikající: Jedná se o typ domu KfW 70 s konečnou spotřebou energie 37,80 kWh/(m²a) a s energetickou třídou A.

Tento světlý a pečlivě udržovaný byt ve vlastnictví na vás čeká v oblíbené čtvrti Unterbrunnenreuth v Ingolstadtu, nedaleko Zucheringer Wald.

Lokalita je velmi klidná, ale nabízí optimální dopravní dostupnost: 10 minut do hlavního nádraží a 15 minut do centra. Silnice B13, B16 a dálnice A9 jsou rychle dosažitelné. Dětská jesle, mateřská škola a obchody s běžným zbožím se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Vybavení:

Přízemí (EG):

– Obývací pokoj

– Ložnice

– Dětský pokoj

– Chodba

– Šatna / skladová místnost

– Kuchyň s oknem

– Koupelna s oknem, vana a skleněná sprcha

– Jižní terasa se zahradou a zahradním domkem

– Plastová okna s trojitým izolačním zasklením a rolety

– Podlahové topení v celém bytě

– Korková podlaha nebo dlažba

Sklep (KG):

– Ložnice / pracovna s denním světlem

– Sklep

– Skladovací místnost (s možností přestavby na koupelnu pro hosty)

– Dlažba

Obecně:

– Společná prádelna (KG)

– 1 garáž

– 2 parkovací místa

Rád odpovím na vaše další otázky a jsem k dispozici pro prohlídku.

Telefonický kontakt: 0177 – 514 2550