Prodej bytu 4+1 • 151 m² bez realitkyEkhof str. 27 Berlin-Köpenick Köpenick Berlin 12557

Na prodej je prostorný 4-pokojový byt ve vlastnictví s přibližně 151 m² obytné plochy, umístěný v historické vile v zelené berlínské čtvrti Köpenick.

Byt spojuje zvláštní kouzlo klasické architektury starého domu s atraktivními možnosti využití. Vysoké stropy, prostorné místnosti a klidná poloha vedle chráněné přírody vytvářejí výjimečnou atmosféru bydlení.

Nemovitost se nachází v historické vile bez ochrany památkového fondu. Díky tomu existuje mnohem více možností pro modernizaci, individuální úpravy a budoucí zhodnocení hodnoty.

Nabízený byt je součástí pečlivě spravované společenství vlastníků bytů a spojuje historický půvab se současným komfortem bydlení.

Byt je ideální:

- pro rodiny,

- pro majitele s potřebou většího prostoru,

- jako investiční příležitost,

- nebo pro kupce, kteří hledají výjimečnou nemovitost v přírodě blízkém Berlínu.

Další výhodou je společný vnitřní dvůr s dodatečnou sklepní místností.

Kombinace historického charakteru, prostorné obytné plochy a umístění v přírodním prostředí činí z této nemovitosti na berlínském trhu vzácnou příležitost.

Tato nemovitost je daleko více než jen obytný prostor; je to zvláštní místo k životu s obrovským potenciálem. Zakoupením přímo od soukromého vlastníka ušetříte značné náklady spojené s převodem vlastnictví a investujete přímo do své budoucnosti.

Nenechte si ujít tuto vzácnou příležitost. Kontaktujte mě ještě dnes, abyste obdrželi podrobný informační materiál včetně půdorysu, a domluvte si svůj osobní prohlídku přímo s vlastníkem. Těším se na vaši zprávu!

Byt se nachází v berlínské čtvrti Köpenick – jedné z nejzelenějších a nejoblíbenějších lokalit hlavního města.

Obzvlášť atraktivní je bezprostřední blízkost k přírodní rezervaci a k vodním plochám v okolí Dahme, Sprey a Müggelsee.

Okolí nabízí vysokou kvalitu života se spoustou volnočasových aktivit, jako jsou procházky, vodní sporty, cyklostezky a rekreační plochy.

Současně z toho máte výhodu dobrého spojení s veřejnou dopravou i s centrem Berlína.

Historické staré město Köpenick se svými restauracemi, kavárnami, obchody a veškerou občanskou vybaveností je rychle dosažitelné.

Lokalita spojuje klidný život uprostřed přírody s výhodami metropole.

Vybavení a atrakce:

- přibližně 151 m² obytné plochy

- 4 pokoje

- historická vila

- klasická architektura starého domu

- vysoké stropy

- prostorné dispozice

- prodej bez provize přímo od vlastníka

- bez ochrany památkového fondu

- společný vnitřní dvůr

- dodatečná sklepní místnost

- klidná poloha přímo u přírodní rezervace

- dobré dopravní spojení

- atraktivní investiční příležitost

Základy: pásové základy; zdivo: MZ-zdivo, strop nad SU: monolitický strop, mezi patry: dřevěný strop na trámy s vložkou, vnitřní stěny: zdivo, sádrokarton, vnější stěny: MZ-zdivo 38 cm, omítnuté, střecha: sedlová střecha s okny, krytina: eternitschiefer, titanzink, okna: nová okna s izolačním dvojsklem, dveře: dřevěné skříňové dveře, podlahy: různé kvalitní obklady, nové vytápění: plynové centrální topení, ohřev vody centrální.

Vila byla v roce 2001 kompletně modernizována v rámci rozsáhlých rekonstrukčních opatření a rozdělena do celkem čtyř kvalitních bytových jednotek – částečně v maisonette stylu. Celkový celek doplňuje nový dodatek (2001/2002) se dvěma dalšími byty.