Pronájem bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyRosenheimer Str. 31 Grafing Grafing bei München Bayern 85567

Nemovitost se nachází na jihozápadním svahu v malém činžovním domě.

Byt se nachází centrálně, ale přesto idylicky v srdci Grafingu s nádherným výhledem na Grafing a do předalpí (výhled na hory).

Velká, slunná, chráněná terasa s jihozápadní orientací a obklopená bujnou zelení nabízí dostatek místa k posezení venku.

Výtah nebo přímý přístup schodištěm do podzemní garáže:

1 parkovací místo za 85 € – není zahrnuto v základním nájemném.

Kola lze parkovat v podzemní garáži i venku.

Další byt stejné velikosti se nachází také v 1. patře s krásným velkým balkonem, na který lze přímo vstoupit z ložnice a obývací části.

Pronájem je možný od 1.6.26 nebo později – dle dohody.

Dům je postaven z masivních materiálů – včetně vnitřních stěn.

Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti domu, přibližně 100 metrů.

Grafing u Mnichova, idylické město v okrese Ebersberg, se nachází asi 32 kilometrů jihovýchodně od bavorské metropole. Jeho poloha v metropolitní oblasti Mnichova nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a městské dostupnosti. Grafing je výborně spojen: přes silnici B304 a nedalekou dálnici A94 je Mnichov dosažitelný během krátké doby. Navíc linka S-Bahn S4 a regionální vlak zajišťují rychlé spojení do mnichovského centra, stejně jako do Rosenheimu a Salzburgu (15 minut z nádraží Grafing do Mnichov východ), což činí z Grafingu oblíbené místo pro dojíždějící.

Koupelna, kuchyně a obývací jídelna jsou obloženy velkoformátovými, světlými porcelánovými dlaždicemi (na fotografiích mohou vypadat poněkud tmavěji).

Ložnice je vybavena kvalitní voskovanou vybranou dubovou parketou.

Byt se nachází v přízemí nebo 1. patře malé rezidenční zástavby s výhledem na zelené údolí.

Velká koupelna má bezbariérový sprchový kout se skleněnou přepážkou a topnou tyčí pro ručníky, vanu, toaletu a elegantní umyvadlo.

Okna a dveře mají trojitá zasklení, bílé hliníkové rolety – částečně elektrické, větrání s rekuperací tepla pro příjemné obytné klima a bílé vnitřní dveře.

Velká komora nabízí dostatek místa pro šatník apod.

S výtahem se dostanete přímo do podzemní garáže, dále do prádelny a sušárny v suterénu a do soukromého suterénního sklepa.

U každého parkovacího místa je možné připojit nabíjecí stanici pro elektromobil.

K dispozici je také společná zahrada.

Je možné pronajmout i samostatnou garáž.

Jelikož nám velmi záleží na zdravém a příjemném soužití v domě, byt je určen výhradně pro nekuřáky a bez psů.

Případné nepřesnosti vyhrazujeme.