Prodej bytu 2+kk • 62 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato udržovaná a nedávno komplexně zrekonstruovaná 2,5-pokojová půdní bytová jednotka přesvědčuje svou světlou atmosférou, promyšleným dispozicím a atraktivními přídavnými funkcemi, jako je balkon a dvě parkovací místa.

Byt se nachází v udržovaném domu s více rodinnými byty, který celkově obsahuje 12 bytových jednotek rozdělených do dvou schodišť.

Obývací prostor tvoří srdce bytu a díky své orientaci poskytuje příjemnou světlost a přímý přístup na balkon, jenž nabízí dodatečný prostor pro každodenní odpočinek.

Byt disponuje funkčním a všestranným dispozicím. Kromě ložnice je k dispozici další místnost, která se ideálně hodí jako domácí kancelář, šatna nebo pokoj pro hosty.

Existující vestavěná kuchyň umožňuje okamžitý nástup k bydlení nebo bezproblémový pronájem.

Koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vanou, sprchou a toaletou. Připojení pro pračku se rovněž nachází v koupelně.

Samostatná sklepní místnost poskytuje dodatečný úložný prostor.

K bytu náleží jak parkovací místo v podzemní garáži, tak samostatné venkovní stání. Tato kombinace přináší komfort při každodenním životě a představuje dodatečnou hodnotu.

S obytnou plochou cca 61,68 m² se byt ideálně hodí pro jednotlivce nebo páry a vzhledem ke své poloze a rozloze je zajímavý i pro investory. Byt se nachází v klidné a ustálené obytné čtvrti Bad Dürrheim.

Obchodní možnosti, zdravotní péče i četné rekreační a volnočasové nabídky jsou snadno dostupné. Město nabízí vynikající infrastrukturu a vysokou kvalitu života.

Autobusová zastávka se nachází přímo před domem. Navíc je zde rychlé napojení na silnici B27 a dálnici A81.

Po vystěhování nájemce v roce 2026 byl byt kompletně a odborně zrekonstruován:

– Nová vysoce kvalitní vinylová podlaha s dřevěným vzhledem ve všech obytných místnostech (snadno udržovatelná a odolná)

– Stěny čerstvě přemalovány odbornou firmou

– Elektrická instalace byla zkontrolována a vypínače i zásuvky obnoveny

– Instalace skleněných dveří do kuchyně pro více denního světla a flexibilní oddělení

Další vybavení zahrnuje:

– Koupelnu s denním světlem, vanou a sprchou

– Vestavěnou kuchyň

– Prostorný balkon

– Velká okna zajišťující světlé místnosti

– Sklepní kóji

– Úschovnu na kola

Byt je v moderním a okamžitě nastěhovatelném stavu.

V současné době není byt pronajatý a je k dispozici krátkodobě, což umožňuje rychlý nákup.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka. Účtovány jsou pouze běžné dodatečné náklady spojené s koupí (např. notář, katastr apod.).

Organizace prohlídek probíhá prostřednictvím určeného kontaktního zástupce.