Prodej bytu 6+1 • 165 m² bez realitkyMünchener Straße 113 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85051

Tyto tři velmi světlé byty o přibližné obytné ploše 164 m² se nacházejí ve 2. patře obytně-komerční budovy v centrální lokalitě v Ingolstadtu, nedaleko hlavního nádraží. Byty jsou orientovány na východ a západ. Ložnice disponují parapetovými okny pro osvětlení a větrání, zatímco obývací pokoje mají podlahově až ke stropu skořepinová okna se vstupem na příslušné balkóny. Všechna okenní plochy jsou vybavena lamelami sluneční ochrany. Kuchyňský prostor je vybaven kompletní vestavěnou kuchyní. Koupelna obsahuje sprchu, vanu, WC, umyvadlo a připojení pro pračku. Přes schodiště se dostanete ke vstupním dveřím s nástupní halou bytových jednotek. Dále jsou součástí obytné plochy i úložné prostory a další sklepní místnosti.

Nemovitost se nachází v Ingolstadt-Süd na Münchener Straße. Centrum města i průmyslová zóna jsou dosažitelné během několika minut. Zvláště je třeba zdůraznit centrální polohu a blízkost k hlavnímu nádraží, odkud jezdí autobusy a vlaky do všech směrů. Přístup na dálnici – Ingolstadt-Süd a Manching k federální dálnici A9 – je rovněž dosažitelný přibližně za 10 minut, což zajišťuje rychlé spojení s dopravní sítí.

Výčet vybavení:

- Orientace na východ a západ

- Přístřešek nad balkonem směřujícím do vnitřního dvoře

- Okna a velkoplošné prosklení (revidováno v roce 2022)

- Sluneční ochrana lamely

- Podlahové krytiny z parketového dřeva

- Bílé dlaždice nad umyvadlem v koupelně

- Koupelna s mechanickým větráním

- Koupelna s připojením pro pračku

- Koupelna se sprchou, vanou, WC a umyvadlem

- Radiátory

- Kuchyň s kompletní vestavěnou kuchyní

- Úložný prostor

- Nástupní hala

Byty jsou v současné době všechny pronajaty.

Dohoda o věcném břemenu (v případě dědictví pozemku) je platná do 31.12.2086.

Současný nájem za dědické právo činí měsíčně proporcionálně 436,53 € a je nastaven na indexační zvýšení.