Prodej bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyBonn Poppelsdorf Nordrhein-Westfalen 53115

Jedná se o atraktivní nemovitost – 1-pokojový byt ve 2. patře. Obývací pokoj a ložnice jsou velmi prostorné a díky velkým okenním plochám s přístupem na balkon je byt světlý. Byt je pohodlně dostupný výtahem. Měsíční poplatek za správu domu činí 150,00 €. Zejména balkon, kde si můžete skvěle odpočinout s přáteli od každodenního shonu, stojí za zvláštní zmínku. K dispozici je také vestavěná kuchyň a sklep. Byt je momentálně pronajat za nájemné 459,00 € (bez zahrnutých nákladů). V roce 2024 byla v objektu instalována nová centrální plynová topení.

Čtvrť Poppelsdorf se nachází na jihozápadním okraji bonnského centra. Díky své rozmanitosti je oblíbená jak mezi mladými, tak mezi staršími obyvateli. Spousta zeleně, starobylé stromy, stavby z počátku století a Poppelsdorfer zámek dodávají této čtvrti jedinečný půvab. Podél Clemens-August-Straße najdete atraktivní možnosti nakupování, například v Poppelsdorfer Arkaden, stejně jako četné kavárny, restaurace a hospody. Gastronomická scéna je známá a oblíbená i za hranicemi čtvrti. To je také dáno živým studentským životem, neboť čtvrť hostí řadu ústavů Bonnské univerzity. V lokalitě naleznete také mateřské školy a základní školy. Střední školy a bonnské centrum jsou rychle dostupné autobusovými linkami. Díky blízkosti dálnice A 565 je zajištěno spojení směrem do Kolína nad Rýnem či Koblence. Zelené rekreační plochy nabízí botanická zahrada a nedaleký Venusberg.

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Investoři mají při plné financování možnost dlouhodobě budovat majetek, po 10 letech prodat bez daně a zároveň využít roční daňové výhody z odpisů, úroků a dalších nákladů.

Prodej je bez provize.