Prodej bytu 4+1 • 99 m² bez realitkySpiegelgartenstr. 42, , Bavorsko

Jedná se o jednu z pouhých 5 kvalitně zrekonstruovaných bytů v rodinném domě se šesti obytnými jednotkami. Máte na výběr – sjednejte si prohlídku ještě dnes.

Budova byla postavena v roce 1960 a stojí na pozemku o rozloze cca 850 m². Celková obytná plocha domu činí zhruba 546 m².

Dům zahrnuje sklep, přízemí, patro a půdní podlaží. Byty jsou přístupné centrálním schodištěm. Vybavení je udržované a odpovídá solidnímu standardu. Některé byty budou rozsáhle modernizovány. Možnost koupě v různých fázích renovace.

Byty v přízemí mají terasu se zahradní částí, v prvním patře velký krytý balkon a světlý obývací pokoj s velkými okny. Dále je zde samostatná jídelna, ložnice, pokoj pro děti, koupelna a hostinský záchod. Je k dispozici také vestavěná kuchyň.

Nemovitost se nachází na jižním okraji města Herzogenaurach – klidně umístěná a přitom v blízkosti veškerého dění. Obchody, školy, mateřské školy a zastávky veřejné dopravy jsou snadno dostupné pěšky. Do centra města se v několika minutách dostanete k obchodům, restauracím a kavárnám.

Herzogenaurach je známý nejen svým kouzelným historickým centrem, ale i jako sídlo renomovaných firem, jako jsou Adidas, Puma a skupina Schaeffler. Město tak nabízí ideální kombinaci vysoké kvality života a ekonomické síly. Díky blízkosti dálnice A3 jsou do Erlangenu a Norimberku rychle dostupné pracovní příležitosti, volný čas a bydlení, což vše dokonale propojí.

Lokalita tak dokonale spojuje to, co znamená moderní bydlení – klid v každodenním životě, krátké vzdálenosti ke všem důležitým zařízením a vynikající dopravní spojení do celého regionu.

Byt je ideální pro páry nebo rodiny!

Největší přímí zaměstnavatelé jsou Schäffler, Puma, Adidas, Siemens, Areva a FAU (Friedrich-Alexander-Universität).

- Vlastní velký sklepní prostor

- Nejedná se o samostatně chráněnou památku/nejsou v ochranném režimu celého komplexu

- Volitelně k dispozici buď parkovací místo, nebo garáž, přičemž jsou s tím spojeny další náklady.

- Prostorný, krytý balkon s jižní orientací

Informace dle § 5 TMG

G & T Immobilien GmbH

Ředitelé: Sebastian Gleißner a Maximilian Troll

Kolbstr. 10,

90513 Zirndorf

Okresní soud: Amtsgericht Fürth

Obchodní rejstřík: HRB 14758

Kontakt

Telefon: +49 151 20105030