Prodej bytu 4+1 • 67 m² bez realitkyHallerstrasse 23 Nürnberg St. Johannis Bayern 90419

Vítejte ve vašem novém domově v oblíbené nürnberské čtvrti St.-Johannis!

Tento čerstvě zmodernizovaný 4-pokojový byt zaujme promyšleným uspořádáním, světlými obytnými prostory a balkonem v klidné lokalitě. Byt se nachází ve 3. patře (bez výtahu) udržovaného vícebytového domu a nabízí atraktivní domov pro rodiny a páry.

Úspěšná kombinace klasického kouzla starého domu, praktického uspořádání a vyhledávané lokality činí tuto nabídku mimořádně zajímavou.

Na přibližně 67 m² obytné plochy vás čeká prostorný obývací pokoj, ložnice a další dva pokoje – ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář, přičemž jeden z nich má přístup na balkon. Všechny pokoje jsou pohodlně dostupné z chodby. Nabídku prostoru doplňuje otevřená kuchyň, koupelna se sprchou, samostatná toaleta, chodba a sklepní kóje.

Byt je v současnosti neobsazený a bude předán ihned bez nutnosti stěhování nábytku. Společenství vlastníků bytových jednotek existuje od 1. ledna 2025 a měsíční poplatky na dům činí aktuálně 144,99 € včetně nákladů na vytápění.

Energetika a údaje o budově:

Rok výstavby: 1927

Patro: 3. patro

Druh vytápění: plynové centrální vytápění (modernizováno v roce 2018)

Ohřev teplé vody centrálně

Koupě a podmínky:

Kupní cena bytu: 369.000 €

Provize: pro kupujícího bez provize

Svolitelné ihned: ihned k nastěhování

Byt se nachází v klidné a oblíbené lokalitě přímo v srdci nürnberské čtvrti St.-Johannis. Okolí je charakteristické vynikající infrastrukturou, krátkými trasami a vysokou kvalitou života.

Nakupovací možnosti jsou snadno dostupné, gastronomie je v bezprostřední blízkosti.

Výborné spojení autobusem, tramvají a metrem.

Rychlé spojení do centra Norimberku.

Lékaři a zdravotní péče v bezprostřední blízkosti.

Nordklinikum je snadno dostupné.

Pegnitzauen a zelené plochy v okolí.

Vybavení a přednosti:

Nové užívání po modernizaci

cca 67 m² obytné plochy

4 pokoje s dobrým uspořádáním

Balkon orientovaný západně, s odpoledním/večerním sluncem

Světlé obytné prostory

Koupelna se sprchou a samostatná toaleta (Villeroy a Boch, baterie Hans Grohe)

K dispozici sklepní kóje

Udržovaný vícebytový dům

Klidná a vyhledávaná lokalita

Ihned k nastěhování

Pro kupujícího bez provize

Poznámka k fotografiím a zařízením:

Fotografie zveřejněné v této inzerci ukazují skutečné, aktuální snímky bytu. Zobrazený nábytek a vybavení se v současnosti skutečně nachází v bytě a nebyly digitálně vloženy.

Zařízení bylo záměrně vybráno, aby vám poskytlo lepší představu o prostoru a případných nápadech na vybavení.

Během prodeje bude byt kompletně vyklizen a předán bez nábytku.

Závěr

Čerstvě zmodernizovaný byt se západním balkonem, praktickým uspořádáním a vynikající polohou ve St.-Johannis – ideální pro rodiny a páry hledající centrální, ale klidné bydlení v Norimberku.

Zaujal vás tento byt? Domluvte si termín prohlídky již dnes!