Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65197

Atraktivní starší byt v nejlepší lokalitě – ideální pro vlastní bydlení nebo investici!

Tento čerstvě zrekonstruovaný 2+kk se nachází ve druhém patře památkově chráněného a velmi udržovaného bytového domu (rok výstavby 1905). Spojuje historický charakter staré budovy se současným komfortem a leží v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Wiesbadenu – v Rheingauviertelu. Co činí tento byt zvláštním:

• Světlost a klid: Díky velkým oknům a orientaci k klidnému vnitroblok se byt vyznačuje uvolněnou atmosférou daleko od hlučné ulice.

• Kuchyňský kout: Prostorná kuchyně s denním světlem zve ke vaření a posezení.

• Praktické rozdělení: Koupelna (se sprchou) a samostatné WC jsou oddělené.

• Stav: Prostory byly nedávno zrekonstruovány. Okamžité nastěhování nebo přímé pronajmutí je bez problémů možné.

Finanční detaily:

Byt je předáván bez nájemníků. Měsíční poplatek činí výhodných 237 eur (z toho je přibližně 105 eur přenositelných na nájemníky). Vzhledem k vysoké poptávce v Rheingauviertelu je zde rovněž skvělá příležitost pro investory.

Přesvědčte se sami o přednostech této nemovitosti a domluvte si prohlídku!

Rheingauviertel – Městský život s historickým nádechem!

Nemovitost se nachází v absolutně nejlepší lokalitě Wiesbadenu. Rheingauviertel je známé svými nádhernými fasádami starých budov, zeleňmi lemovanými ulicemi a vysokou kvalitou života.

Infrastruktura nezanechává žádné přání neuspokojené:

• Gastronomie a nákupy: Řada kaváren, restaurací, butiků, stejně jako supermarketů a pekáren je v bezprostřední blízkosti.

• Dopravní dostupnost: Autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Centrum Wiesbadenu i různá vysoká školy jsou rychle dostupné.

Tato lokalita nabízí ideální prostředí pro páry, single či studenty a dlouhodobě zajišťuje hodnotu vaší investice.

• Památkově chráněná fasáda a reprezentativní schodiště staré budovy

• Izolační zasklení pro klid a energetickou účinnost

• Vytápění přes vlastní plynové podlažní kotle (platíte pouze za svou skutečnou spotřebu / nájemníci si účtují přímo u dodavatele)

• Snadno udržovatelné a moderní podlahy (vinyl a laminát)

• Kuchyňský kout s denním světlem a dostatkem prostoru

• Samostatné WC a koupelna se sprchou s denním světlem

• Vlastní sklepní kóje je k dispozici

Váš exkluzivní balíček "všechno v jednom": Kuchyň snů podle vašich představ

Chcete se ihned nastěhovat nebo byt pronajmout, aniž byste se museli zabývat složitým plánováním kuchyně? Žádný problém! Na přání a po domluvě vám ještě před nastěhováním zařídíme moderní vestavěnou kuchyni přesně podle vašich individuálních představ. Stačí se nám ozvat a my vám pomůžeme uskutečnit kuchyň snů.