Prodej bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyWilhelmstraße 17/1 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Byt v přízemí budovy na adrese Wilhelmstraße 17/1 se nachází v klidném a zeleném prostředí, ve druhé řadě, a disponuje rozsáhlou zahradou. Celá budova byla částečně zmodernizována – některé části bytů byly pečlivě zrekonstruovány.

Byt v přízemí je v současné době rozdělen do celkem čtyř pokojů určených pro sdílené bydlení a je kompletně pronajatý. Vzhledem k dlouhodobě rostoucím počtům studentů a zaměstnanců v Heilbronnu představuje tato jednotka optimální investici, ale může být také využita k vlastnímu bydlení. Velká zahrada s jabloňovým stromem a záhonkem zeleniny je v centru města opravdovou raritou.

Byt je vytápěn plynem prostřednictvím plynových podlahových topení Vaillant z roku 2019. Rozvody vody a plynu, kotle a elektroinstalace byly v průběhu rekonstrukce tam, kde to bylo nutné, obnoveny.

Byt je vybaven internetovým připojením 250 Mbit od Vodafone a kabelovou TV. Pro budovu je již zajištěno optické připojení.

Budova disponuje společnou prádelnou a třemi samostatnými sklepními kóji. Příjmy z nájmu za byt činí přibližně 1365.- měsíčně, přičemž paušální poplatky za provoz (tzv. Nebenkosten) jsou okolo 460.- měsíčně.

Areál, který se skládá z více budov, byl v roce 2025 rozdělen. Kupující tak získává u této jednotky 58 1/1000 spoluvlastnických podílů na celém pozemku. Tento podíl se ještě zvýší, pokud bude k bytu přiděleno další parkovací místo nebo garáž.

Kromě této jednotky jsou také na prodej byty v prvním patře a v podkroví (s povolenou rezervou pro přístavbu v krytých střešních prostorách).

Dům se nachází v centru města, klidně a v zeleném prostředí, ve druhé řadě. Lidl, Netto, Rossmann a vítěz soutěže „Nejlepší Edeka Německa 2019“ jsou vzdáleny jen 5–10 minut chůze. Pekárna, kde se ještě peče podle tradičních metod, a jeden z nejlepších řezníků ve městě, dále také centrum lékařských služeb, mateřská škola a školy, jsou dostupné maximálně 10 minut, vinice 15 minut a městský les 20 minut od domu.

V okolí je mnoho možností parkování přímo u ulice. Nejbližší parkovací dům se nachází pouhé 3 minuty pěšky v budově Wollhaus.

K bytu je možné dokoupit venkovní parkovací místo nebo garáž.

Historický byt byl v posledních letech renovován a v roce 2019 byla instalována vestavěná kuchyň s přímým vstupem na zahradu. Koupelna je obkladována dlaždicemi a je vybavena sprchovým koutem i vanou. Ostatní podlahové krytiny světlého bytu jsou z PVC, laminátu nebo pravého dřevěného parketového dřeva.