Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyPastorstraße 28 Wien 21. Bezirk Wien 1210

Top kvalita bydlení u tohoto bytu není jen levné reklamní heslo.

Všechny místnosti jsou přístupné samostatně z chodby. Koupelna a WC jsou oddělené.

Jednoduše ovladatelná technika přispívá k pocitu pohody.

Podlahové vytápění:

Teplota v koupelně, ložnici a obývacím pokoji je individuálně nastavitelná pomocí termostatu.

Ochrana před sluncem zajišťuje bezpečí a soukromí:

Elektricky ovládané žaluzie na všech oknech a terasových dveřích představují systémy ochrany před sluncem, které zatemňují a zároveň poskytují dodatečnou bezpečnost.

Chlazení místností:

V létě si můžete naplno vychutnat tiché, příjemně chladné noci, i když přes den teplota přesahuje 30 °C. Aktivace stavebních prvků umožňuje trvale udržitelné a příjemné chlazení místností bez hlučného provozu klimatizačních zařízení.

Uvolněte se na 9 m² velké loggii:

To funguje kdykoli během dne i noci.

Byt je orientován k vnitřnímu dvoře, který sousedí s přilehlou nemovitostí. Vynikající infrastruktura – za pouhých 5 minut pěšky se dostanete na linku U1, kde najdete supermarkety, pekárny, několik restaurací, lékárnu, poštu, banky a mateřské školy. Také se v okolí nacházejí školy.

Vybavení:

Byt je zařízen podle nejnovějších technologických standardů, plně vybaven nábytkem.

Topení a chlazení:

Moderní a mimořádně udržitelný je topný a chladicí systém tohoto projektu.

V chladném období vám podlahové vytápění, napájené tepelným čerpadlem, řádně zajistí teplo, zatímco v létě stropní chlazení poskytuje velmi příjemnou formu osvěžení.

Ochrana před sluncem:

Zatemnění a zabezpečení:

Žaluzie jsou systémy ochrany před sluncem, u kterých jsou kladeny nejvyšší nároky na funkčnost, estetiku a dlouhověkost. Kromě tepelné a sluneční ochrany poskytují také dodatečný komfort a bezpečí. Žaluzie z vedených lišt a valcovaného hliníku s neslyšitelným elektrickým pohonem lze pohodlně ovládat pomocí dálkového ovladače – jednotlivě nebo všechny najednou stisknutím jediného tlačítka.

Kuchyň:

Moderní a energeticky úsporné spotřebiče pomáhají snižovat ekologickou stopu a dlouhodobě šetřit peníze.

Exkluzivní sanitární vybavení:

V koupelně strávíte téměř 4 (!) roky svého života.

To je dostatečný důvod toho, aby byla tato část bytu vybavena na nejvyšší úrovni – komfortní „walk-in“ sprchou s dešťovým efektem! Armatury od Hansgrohe a sanitární keramika od Villeroy & Boch.

Dřevěno-hliníková okna a balkonové dveře:

Příjemné klima a pocit z bydlení zajišťuje trojitě zasklení dřevěno-hliníkových balkonových dveří a oken vyrobených v Rakousku. Žádné průvany, žádný hluk – prostě jen skvělé.

Skladovací prostory:

K bytu náleží XXL sklad o rozloze 8 m² ve sklepě.

Výtah:

Průzračný výtah, který vede od podzemní garáže až do nejvyššího patra, nabízí vysoký komfort a bezbariérový přístup.

Technika:

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo – udržitelná energetická dodávka bez využití plynu a fosilních paliv.

• Fotovoltaika – částečné zásobování společných prostor elektřinou.