Pronájem bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyLudwig-Wolker Str 3 Düsseldorf Pempelfort Nordrhein-Westfalen 40477

Světlý byt v podkroví ve 4. patře (levá strana domu) pečlivě udržovaného cihlového domu nabízí spoustu komfortu.

Celkový stav bytu je udržovaný. Koupelna byla zrevidována v roce 2007.

V posledních letech byl byt průběžně renovován, přičemž byly vyměněny laminátové podlahy, okna, domovní vyzváněč, dveře, elektroinstalace a kuchyně.

Navíc byl podkroví izolován.

Základní rekonstrukce kuchyně proběhla v roce 2023. Kuchyně je nyní vybavena novou vestavnou varnou deskou Siemens, digestoří, myčkou, lednicí, troubou a různými doplňky.

V koupelně je pračka z roku 2023.

K bytu náleží sklep. K dispozici však není výtah a balkon.

Byt se pronajímá převážně zařízený.

Případné požadavky na změny lze konzultovat, nábytek je možné uskladnit ve sklepě.

Minimální doba pronájmu 12 měsíců.

Byt se nachází v části Düsseldorfu zvané Düsseldorf-Pempelfort. Pempelfort patří mezi vyhledávané a atraktivní obytné čtvrti hlavního města Německa a vyznačuje se zejména svou městskou a scenickou životní kulturou.

Atmosféra čtvrti se svými lokály, zajímavými bary, agenturami či ateliéry nenajdete nikde jinde. Infrastruktura je vynikající. Veškeré nákupní možnosti se nacházejí v bezprostřední blízkosti nemovitosti.

Letiště, veletržní centrum, centrum města a hlavní nádraží jsou soukromou či veřejnou dopravou dosažitelné během několika minut.

Napříč od domu se nachází kioskový prodejní místo s DHL Paketshop.

Byt NEMÁ BALKON, ale k Rýnu je to 5 minut chůze, resp. 800 m.

Podzemní garáže v bezprostřední blízkosti jsou k pronájmu.

- Velká ložnice: Velká postel 160 x 200 a velká skříň, komoda, stůl.

- Malá ložnice: Postel 140 x 200, komoda, skříň, stůl, noční stolek.

- Pracovní pokoj: Pohovka, stůl, TV, ventilátory.

- Chodba: Barový stůl se 6 židlemi, vestavěná skříň, botník.

- Kuchyně: Lednice, myčka, mikrovlnná trouba, trouba, varná deska (indukční), kávovar, nádobí, konvice, příbory, hrnce atd.

- Koupelna: Různé skříně, regály, pračka (pouze 3 roky stará).

- Obecně: Lampy, obrazy, doplňky, vysavač.

- Úklid schodiště je zahrnut v provozních nákladech.

- Pronajímat se bude pouze nekuřákům.

- Maximální obsazení 2 dospělí a 1 dítě.

- Minimální doba pronájmu jeden rok.

- Žádný balkon, žádný výtah.

Byt je již pronajat.

Přejete si prohlídku dne 6. června 2026 mezi 11:00 a 17:00?

(Vlastník mluví anglicky)

Nástup do pronájmu výhradně 1. 8. 2026. Ne dříve, ne později.

Termíny budu přidělovat 29. 6.

Poté prosím kontaktujte e-mailem s následujícími povinnými údaji:

1. Počet osob

2. Věk

3. Pracovní situace

4. Doba pronájmu (minimálně 1 rok)

E-maily se všemi údaji budou během několika dnů zodpovězeny.

E-MAILE BEZ TĚCHTO ÚDAJŮ NEBUDOU KVŮLI VYSOKÉM POČTU ZODPOVĚDĚNY.

DĚKUJI ZA VAŠE POZORNOST !!!!!!!!!!!!!!

Sdílení bytu je možné pouze tehdy, když smluvně existuje JEDINÝ hlavní nájemce.

K vyřízení je nutno:

- Celková kauce 2.300 € v hotovosti nebo bankovní záruka před předáním klíčů, maximálně do 10 dnů od podpisu smlouvy. Kauce bude uložena na depozitním účtu.

- Kauce ve výši 500 € v hotovosti při podpisu smlouvy.

- Aktuální výplatní páska, stejně jako výplatní páska před rokem.

- Bonitní kontrola SCHUFA.