Prodej domu 7+1 • 143 m² bez realitkyVilgertshofen Pflugdorf Bayern 86946

Tento masivně postavený samostatně stojící rodinný dům s obytnou plochou 143 m² nabízí celkem sedm místností. Pozemek je orientován na jih a terasa se západním nádechem poskytuje v létě sluneční svit až do pozdních odpoledních hodin. Zahrada je pečlivě osázena a může být zavlažována pomocí dešťové cisterny. Za lepší kvalitu vody se stará zařízení na odstranění vodního vápníku.

Ložnice:

• Rodičovská ložnice v horním patře

• Dětská ložnice v horním patře

• Dětská ložnice v horním patře

• Dětská ložnice v horním patře (aktuálně využívaná jako průchozí šatna)

Koupelny:

• Hlavní koupelna v horním patře

• Hostinský záchod v přízemí

Kuchyňské prostory:

• Kuchyně

• Jídelna

• Obývací pokoj

• Kancelář

• Domácí provozovna

• Spižírna

Dále jsou součástí:

• Dvojgaráž

• Navíc 2 parkovací místa před dvojgaráží

• Zahradní domek Biohort 2024 – určený pro kola, zahradní nábytek a zahradní nářadí

• Další menší vedlejší budova pro palivové dřevo a zahradní náčiní

Kuchyně:

Kuchyně včetně sporáku a myčky nádobí je již zahrnuta v kupní ceně. Další kusy nábytku je možné převzít po vzájemné dohodě.

Sklep:

Dům je zcela podsklepený a nabízí zde další místnosti s okny pro přirozené denní světlo a topnými tělesy, vhodné pro koníčky, dílnu a skladování. Dílenská místnost disponuje venkovními dveřmi a schodištěm vedoucím do zahrady.

Vytápění:

• 11 kW pec na dřevo se zrekonstruovaným spalovacím vložkou z roku 2021

• Centrální olejové topení z roku 1995, které stále efektivně funguje a je pravidelně udržováno. Solární systém podporuje topení při ohřevu teplé vody. Vzhledem ke stáří topení by mělo být v následujících letech z politických a ekologických důvodů nahrazeno – toto již bylo zohledněno při stanovení ceny. Obec Vilgertshofen plánuje v příštích letech rozšíření stávající sítě dálkového vytápění, takže připojení by mělo být pravděpodobně možné.

Nastěhování je možné od 1. srpna 2026.

Nemovitost se nachází v Pflugdorfu, druhé největší části obce Vilgertshofen, přibližně 10 km jižně od Landsberg am Lech. Zařízení pro každodenní potřeby jsou v okolí snadno dostupná. Západní břeh Ammersee dosáhnete přibližně za 15 km.

Prodej probíhá přímo vlastníkem bez zprostředkovatelských poplatků. Prohlídky je možné domluvit pouze po předložení finančního konceptu (zatím bez bankovního potvrzení) a kompletních kontaktních údajů. Dotazy ze strany realitních makléřů nejsou vítány.