Prodej domu 4+1 • 114 m² bez realitky, Dolní Sasko

V atraktivní a rodinně přívětivé lokalitě Oldendorfu vzniká tato kvalitní novostavba polodupletu ve moderním monolitickém provedení.

Nemovitost se aktuálně nachází ve velmi pokročilé fázi výstavby a bude dodána v klíčovém stavu. Plánované dokončení umožňující nastěhování je na červenec/srpen 2026.

Na přibližně 114 m² obytné plochy plus cca 17 m² obytně využitelné plochy nabízí dům moderní komfort bydlení v kombinaci s energeticky efektivní technikou a vysoce kvalitním vybavením.

Přízemí zaujme světlým a prostorným obývacím a jídelním prostorem s přímým přístupem na terasu a do zahrady. V obývací i kuchyňské části se moderní decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla postará o příjemné klimatické podmínky a dodatečnou energetickou úspornost.

Přízemí dále obsahuje hostinskou toaletu a prostornou technickou místnost/komoru s napojením na pračku a dodatečným úložným prostorem.

V patře se nacházejí tři prostorně řešené místnosti a moderní rodinná koupelna s kvalitním vybavením. Procházetelná sprcha, vana a vysoce kvalitní dlaždice zajišťují moderní komfort a prvotřídní atmosféru bydlení.

Navíc nabízí podkroví další prostorné obytně využitelné úložné a komorní plochy.

Kombinace moderní energetické techniky, vysoce kvalitní konstrukce a rodinně přívětivého rozmístění místností činí tuto nemovitost zvláště atraktivní pro rodiny, páry a dojíždějící pracovníky.

Rozvržení místností:

Přízemí

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Kuchyně

• Hostinská toaleta

• Technická místnost/komora

• Hala

Patro

• Rodičovská ložnice

• Dvě dětské místnosti/kancelář

• Rodinná koupelna

• Chodba

Obytná plocha: přibližně 114 m²

+ cca 17 m² obytně využitelné plochy

Lokalita

Dům vzniká v atraktivní nové čtvrti v Oldendorfu s moderním sousedstvím a rodinně přívětivou atmosférou. Okolí je charakterizováno převážně novou obytnou výstavbou, klidnými ulicemi a příjemnou, přírodě blízkou lokalitou.

Mateřské školy, školy, nákupní možnosti, lékaři a další zařízení denní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Zároveň máte výhodnou dopravní dostupnost směrem do Stádu a Hamburku.

Kombinace klidné lokality, moderní infrastruktury a vysoce kvalitního okolí novostavby činí nemovitost zvláště atraktivní pro rodiny, páry a dojíždějící pracovníky.

Vybavení

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Fotovoltaický systém

• Bosch Smart Home systém

• Podlahové topení

• Decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla v obývacím a kuchyňském prostoru

• Omítnuté a bíle natřené stěny (Q4)

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha

• Vysoce kvalitní dlaždice

• Moderní koupelna s procházetelnou sprchou a vanou

• Monolitická stavba s vysoce kvalitním obkladovým zdivem

• Trojitě zasklená plastová okna

• Prostorná technická místnost s napojením na pračku

• Dodatečné obytně využitelné úložné a komorní prostory na podkroví

• Terasa a zahrada

• 2 parkovací místa

• Energeticky úsporná novostavba podle aktuálních standardů GEG

Nemovitost bude dodána v klíčovém stavu. Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Připraveno k nastěhování přibližně červenec/srpen 2026.