Pronájem bytu 1+kk • 37 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese gemütliche, sehr gut gelegene, renovierte und frisch gestrichene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Ostfildern Scharnhausen im Dachgeschoss (2. Etage) eines 6-Familien-Hauses, nur 5 Minuten mit dem Auto zur Messe und Flughafen entfernt. Die Uni Hohenheim ist in 10 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar.

Diese útulná, výborně situovaná, zrekonstruovaná a čerstvě natřená 1+kk bydlící jednotka se nachází v Ostfildern Scharnhausen v podkroví (2. patro) domu se šesti rodinnými byty, a autem se dostanete na veletrh a letiště za pouhých 5 minut. Univerzita Hohenheim je dostupná autem za 10 minut nebo autobusem za 15 minut.

Die Kaltmiete beträgt 645€ zzgl. 50€ Nebenkostenvorauszahlung, sowie den separaten Heizkosten, die direkt an den Versorger gehen (ca. 100€/Monat in 2025). Die Wohnung wird zum 01.08.2026 frei.

Základní nájemné činí 645 € plus 50 € záloha na provozní náklady, a dále samostatné náklady na vytápění, které se platí přímo dodavateli (cca 100 € měsíčně v roce 2025). Byt bude volný od 1. srpna 2026.

Das Haus wurde 1960, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt. Die Wohnung hat 39qm laut Din277, verfügt über eine großzügige und sonnige Terrasse und besitzt einen großen offenen Wohn-/Ess- und Schlafbereich. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei externe Abstellräume im Dachgeschoss.

Dům byl postaven v roce 1960, je masivní, dvoupatrový, kompletně s podkrovím a má sedlovou střechu. Byt má dle normy DIN277 rozlohu 39 m², disponuje prostornou a slunnou terasou a má velký otevřený obytný, jídelní a ložnicový prostor. Navíc byt nabízí dvě vnější úložné místnosti na půdním patře.

Die Wohnung befindet sich 5 Autominuten von der Messe und dem Flughafen Stuttgart entfernt. Die Uni Hohenheim ist in 10 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten mit dem Bus (Linie 73) erreichbar.

Byt se nachází 5 minut jízdy autem od veletrhu a letiště Stuttgart. Univerzita Hohenheim je dosažitelná autem za 10 minut nebo autobusem (linka 73) za 15 minut.

Zudem ist die A8 in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Restaurants, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist dabei ideal. Der Bus der Linie 122/120, die einen zur U-Bahn bringt, befindet sich nur ca. 200m entfernt. Es fahren die Linien U6, U7 und U8.

Dále je dálnice A8 dosažitelná za méně než 5 minut. Veškeré obchody pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny, lékárny, restaurace atd., jsou dostupné pěšky během několika minut. Infrastruktura je ideální. Autobus linky 122/120, který vás doveze k metru, se nachází pouze asi 200 metrů od bytu. Jezdí linky U6, U7 a U8.

Das neu renovierte Badezimmer ist raumhoch grau gefliest und ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einem neuen Waschtisch, einer neuen Eckdusche mit einer Glaswand, sowie einem neuen WC. Das Bad bietet zudem Platz für den Anschluss einer Waschmaschine, sowie weiteren Platz für einen Trockner. Optional können diese auch im Untergeschoss im Waschraum genutzt werden.

Koupelna, která byla nedávno zrekonstruována, je obložena šedými dlaždicemi ze země až ke stropu a je vybavena dlažbou, novým umyvadlovým stolem, novou rohovou sprchou s prosklenou příčkou a novou toaletou. Koupelna také nabízí prostor pro připojení pračky a další místo pro sušičku. Případně je lze využít i ve společné prádelně v suterénu.

Die neuwertige Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden und wird kostenlos zur Nutzung überlassen. Die Küche ist mit einem grauen Fliesenboden ausgestattet. In den restlichen Räumen sind braune Laminatböden vorhanden. Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen.

Nová vestavěná kuchyň, včetně sporáku, trouby, lednice a myčky, je rovněž součástí bytu a je k dispozici bezplatně k užívání. Kuchyň je vybavena šedou dlažbou. V ostatních místnostech podlahu tvoří hnědý laminát. Stěny jsou převážně pokryté Raufaser tapetami a čerstvě natřeny bílou barvou.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Gas-Einzelofen, d.h. die Heizkosten sind direkt an den Versorger zu entrichten. Diese betrugen 2025 im Durschnitt ca. 100€/Monat und sind vom tatsächlichen Verbrauch abhängig.

Max. 1 Person und Nichtraucher

Vytápění bytu je zajišťováno jednotlivým plynovým kamenem, což znamená, že náklady na vytápění se platí přímo dodavateli. V roce 2025 tyto náklady činily v průměru cca 100 € měsíčně a závisí na skutečné spotřebě.

Maximálně 1 osoba, nekuřák.