Prodej bytu 5+kk • 125 m² bez realitkyLessingstr. 23, , Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní 5,5-pokojový mezonetový byt o rozloze 125 m² spojuje komfort domu s výhodami bytu. Nabízí prostorný pocit na dvou úrovních, promyšlené uspořádání a spoustu místa pro rodiny, páry s home-office nebo pro ty, kteří ocení prostorné bydlení.

Světlý obývací a jídelní prostor vytváří příjemnou atmosféru a láká k posezení. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a přátelské prostředí. Otevřený koncept dodává moderní a zároveň útulný pocit z bydlení.

Uspořádání na dvou patrech příjemně odděluje obytnou část od ložnic. V prvním patře se nachází obývací a jídelna, kuchyň a hostinská toaleta. Na půdním patře jsou k dispozici tři pokoje, koupelna a samostatná toaleta. Byt byl nedávno zrenovován a je ihned k nastěhování. Je hezký, světlý a vybaven mnoha okny.

________________________________________

Vybavení:

• 5,5 pokoje

• cca 125 m²

• Mezonet přes 2 patra

• 1 koupelna + 2 samostatné WC

• Zahradní podíl (na plánu označen SNR 2)

• 2 sklepní místnosti (na plánu označeny zelenou číslicí 2)

• Garáž č. 4 (samostatný katastr nemovitostí)

• Společná prádelna

• Klidná obytná čtvrť

• Ihned k nastěhování

Bydlení se zahradním podílem – skutečná přednost

Zvláštním plusem je právo na výlučné užívání části zahrady. Pečlivě upravený venkovní prostor s posezením nabízí místo pro odpočinek, možnosti hraní pro děti nebo příjemné chvíle s rodinou a přáteli. Chráněná poloha zaručuje příjemné soukromí. Na plánu je tato plocha označena jako SNR2, zahrada.

________________________________________

Modernizace a vybavení

- Udržovaný celkový stav

- Rozdělený dvojrodinný dům (struktura společenství vlastníků)

- Plynové vytápění

Byt nabízí solidní základ a zároveň otevírá prostor pro individuální modernizační úpravy.

________________________________________

Lokalita a infrastruktura

Singener Nordstadt zaujme svou klidnou, rodinnou atmosférou a velmi dobrou infrastrukturou. Školy, mateřské školy, nákupní možnosti (obchody jako Nahkauf, pekárna, lékárna, rychlé občerstvení) a městská hromadná doprava jsou dosažitelné během 5 minut. Zároveň profitejí obyvatelé z vyspělé čtvrti s vysokou kvalitou života.

________________________________________

Pro koho je byt určen?

- Pro rodiny

- Pro páry, kteří potřebují dostatek prostoru

- Pro kupce, kteří ocení klidné bydlení v blízkosti města

Rádi Vám tento atraktivní mezonetový byt osobně představíme.

Těšíme se na Vaši kontaktaci za účelem sjednání prohlídky.

Neúčtuje se žádný makléřský poplatek.

Jedna z nejpůsobivějších vulkanických krajin Německa leží zasazená mezi Bodamské jezero a Černý les: Hegau. Charakteristické vulkanické kužely, rozlehlé krajiny a vysoká kvalita života definují tento jedinečný region.

V centru této půvabné oblasti se nachází velké okresní město

Singen (Hohentwiel) s přibližně 49 000 obyvateli – ekonomické a kulturní srdce Hegua.

Singen je žádané místo pro bydlení i podnikání. Známé průmyslové společnosti, středně velké podniky a četní poskytovatelé služeb nabízejí rozmanitou nabídku pracovních míst – jak pro obyvatele Singenu, tak pro přitomníky z celého regionu.

Město disponuje vynikající infrastrukturou:

- Všechny zařízení pro každodenní potřeby

- Mateřské školy a všechny stupně školství

- Moderní nemocnice

- Lékařské domy a lékárny

- Velmi dobré železniční napojení

- Přímé napojení na dálnici směrem do Schaffhausenu, Stuttgartu, Lindaua a Konstancie

Centrum města se neustále rozvíjí a nabízí příjemnou směs nákupních možností, restaurací a kaváren.

Zvláštní přednost:

Oblíbené Bodamské jezero je dosažitelné během několika minut jízdy a nabízí rozmanité možnosti volnočasových a rekreačních aktivit.

Zde se ekonomická síla, vynikající infrastruktura a bydlení v blízkosti přírody spojují v atraktivní celek.

- Laminátová podlaha

- Dvojskla s izolačními skly

- Garáž

- Společná prádelna

- Dvě sklepní místnosti

- Plynové ústřední topení

- Příprava na připojení optického internetu

Zařizování včetně kuchyně představuje příklad vybavení. Není zahrnuto v kupní ceně.

Byt je ihned k nastěhování.

Provozní náklady podle předběžného hospodářského plánu na rok 2026 činí 410,00 € a neobsahují příspěvek na údržbu.

Koupelna s vanou v půdorysu 1. patra představuje volitelnou možnost vybavení.

Neúčtuje se žádný makléřský poplatek.

Využijte také virtuální prohlídku 360°:

https://360.immo.tours/?project=64e4ed78-46f8-43b7-96c0-500b9b7ef3e8

Impressum:

Neugebauer Immobilien GmbH

Sídlo Überlingen, Soudní rejstřík: Freiburg im Breisgau HRB 734501

Generální ředitel: Gerd Neugebauer