Prodej domu • 197 m² bez realitkyRostocker Straße 30, , Mecklenburg-Vorpommern

Kontakt: Dr. Spielmann, Tel.: 0172 8684523

Tento dvoupatrový rodinný dům v masivní konstrukci s přestavěným půdním prostorem zaujme svou reprezentativní architekturou a výjimečným historickým charakterem. Nemovitost, která je pod ochranou památkového zákona, je kompletně zkolaudována a zahrnuje celkem šest pronajatých bytových jednotek, které generují roční studený nájem ve výši 24.060 eur.

Tato udržovaná, centrálně situovaná nemovitost spojuje historické kouzlo s funkční kvalitou bydlení. V roce 2011 proběhla v úzké spolupráci s památkovými úřady komplexní a náročná rekonstrukce, při jejíž realizaci byla historická substance ideálně zkombinována s moderním komfortem bydlení.

Na každém patře se nachází 2 byty, z nichž každý disponuje chodbou, obývací kuchyní, ložnicí a koupelnou se sprchou. Pro každého nájemce je k dispozici přidělený sklep. Jeden z bytů v horním patře má jižní balkon.

Pozemek o výměře 293 m² je jednoduchý a nenáročný na údržbu. Veřejná parkoviště jsou k dispozici přímo u budovy a v blízkém okolí.

Atraktivní budova se nachází v městské části West, jedné z nejvyhledávanějších částí Neubrandenburgu. Její poloha nedaleko Oberbachu a neubrandenburského plaveckého areálu "Broda" u malebně situovaného jezera Tollensesee představuje ráj pro vodní sportovce a přírodovědce. Pro kulturní akce zajišťuje koncertní kostel v Neubrandenburgu pravidelný program.

Vysoká škola je dosažitelná pěšky za 4 minuty. V bezprostředním okolí se nachází supermarkety, řeznictví, pekárny, kadeřnictví, květinářství, lékaři a další zařízení každodenní potřeby. Centrum města, autobusové zastávky i nádraží lze pohodlně dojít za několik minut.

Neubrandenburg, „město čtyř bran“, se nachází v srdci Meklenbursko-jezerní oblasti. Toto perspektivní město s přibližně 60 000 obyvateli je považováno za ekonomicky významný faktor v Meklenbursku-Předním Meklenbursku. Díky výhodnému dopravnímu napojení na řadu spolkových silnic, dálnici a regionální železniční sítě existují vynikající spojení od Baltského moře až po Hamburk a Berlín.

- vysoké stropy

- vysoce kvalitní parketové podlahy, průmyslový parket, dlaždice

- pečlivě udržované, funkčně vybavené koupelny se sprchou a připojením k pračce

- udržované schodiště s vinylovou podlahou

- malá zahrádka s možností sušení prádla

- střešní okna velké značky Velux

- v celém domě jsou instalována kvalitní dřevěná okna

- částečně masivní vstupní dveře do bytů

- moderní vzájemné interkomy

- nenáročně udržovaný pozemek

- veřejná parkovací místa přímo před objektem

- energetický průkaz je k dispozici (energetická třída C)

Prohlídky lze domluvit po předchozí dohodě.

Jelikož jsou všechny byty pronajaty, je potřeba zajistit odpovídající časový předstih, aby byli nájemníci včas informováni o prohlídkách.

Externí prohlídku, stejně jako prohlídku sklepů, technické místnosti a schodiště, můžeme s Vámi zajistit i na krátkou dobu předem.