Prodej pozemku • 952 m² bez realitkyHamburg Lemsahl-Mellingstedt Hamburg 22397

Zur Veräußerung steht dieses Baugrundstück, das zurzeit noch mit einem Bestandgebäude bebaut ist.

K prodání je tento stavební pozemek, na kterém se v současnosti nachází stávající budova.

• Grundstücksgröße ca. 952 m²

  Velikost pozemku cca 952 m²

• Baujahr Bestandsgebäude ca. 1924 - Nebenbau ca. 1960er Jahre

  Rok vzniku stávající budovy cca 1924 – přístavba cca 1960. let

• Energieausweis nicht vorhanden, da Grundstück für Bauvorhaben

  Energetický průkaz není k dispozici, jelikož se pozemek připravuje pro stavební záměr

• keine eingetragenen Baulasten

  nejsou vedeny žádné zástavby či zástavkové nároky

• keine Bauträgerbindung

  není vázáno na žádného developerského investora

• teilerschlossen - Leitungspläne vorhanden

  částečně připojeno k inženýrským sítím – plány přípojkových vedení jsou k dispozici

• Wohngebiet nach altem Hamburger Planrecht

  obytná zóna podle starých pravidel hamburgerského územního plánu

• offene Bauweise; unter Berücksichtigung von Grundstücksbreite, Zuschnitt und sinnvoller Freiflächenausrichtung erscheint eine Einzelhausbebauung als naheliegende Bebauungsform, vgl. § 22 Abs. 2 BauNVO

  otevřený stavební styl; s ohledem na šířku pozemku, jeho tvar a rozumné rozmístění volných ploch se jako nejvhodnější stavební forma jeví výstavba samostatného rodinného domu, viz § 22 odst. 2 BauNVO

• nach derzeitigem Kenntnisstand 1 Vollgeschoss (W1o)

  podle aktuálních informací 1 plnohodnotné podlaží (W1o)

• GFZ: nicht festgesetzt

  index zastavěnosti (GFZ) není stanoven

• maßgeblich ist die bebaubare Grundstücksfläche nach altem Hamburger Planrecht (Arbeitsansatz W1o: ca. 190 m²)

  rozhodující je zastavitelná plocha pozemku podle starých pravidel hamburgerského územního plánu (pracovní odhad W1o: cca 190 m²)

• Angebot für die Baumfällungen, die Abtragung des Bestandsgebäudes und der Bodenverdichtung vorliegend

  nabídka zahrnuje kácení stromů, odstranění stávající budovy a zhutnění půdy

• Angebot für die vorherige Entrümplung vorhanden

  k dispozici je nabídka na předchozí zbavení se odpadu a nepotřebností

• Angebot für die Erdarbeiten bzgl. einer eigenen Zufahrt vorhanden (bisheriges Wegerecht erloschen)

  k dispozici je nabídka na zemní práce ohledně vlastní příjezdové cesty (dosavadní právo cesty zaniklo)

Haftungshinweis:

Omezení odpovědnosti:

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und rechtliche Verbindlichkeit. Insbesondere Angaben zu Flächen, Maßen, Bebaubarkeit und baulicher Umsetzbarkeit sind unverbindlich und vom Erwerber eigenverantwortlich durch Einsicht in die behördlichen Unterlagen sowie durch Rücksprache mit Architekten, Fachplanern und den zuständigen Behörden zu prüfen. Eine Haftung von ANJA BRAUN Immobilien wird insoweit ausgeschlossen.

Veškeré údaje v tomto inzerátu jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí, avšak bez záruky správnosti, úplnosti a právní závaznosti. Zejména údaje týkající se ploch, rozměrů, zastavitelnosti a stavební realizovatelnosti jsou nezávazné a kupující je povinen je vlastně ověřit prohlédnutím úředních dokumentů a konzultací s architekty, specialisty a příslušnými úřady. Za tyto informace nenese ANJA BRAUN Immobilien žádnou odpovědnost.

Willkommen in Lemsahl-Mellingstedt – einer Wohnlage im Hamburger Norden, die man nicht erklären muss, sondern erlebt.

Vítejte v Lemsahl-Mellingstedt – obytné čtvrti na severu Hamburku, kterou není třeba vysvětlovat, je třeba ji prožít.

Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht einfach für eine Adresse, sondern für ein Lebensgefühl – und für einen Freiraum, wie er in Hamburg selten geworden ist: naturnah, ruhig, grün und angenehm zurückgenommen.

Ti, kteří zde bydlí, si nevybírají jen adresu, ale životní styl – a prostor, jaký v Hamburku dnes málokdy najdete: v souladu s přírodou, klidný, zelený a příjemně nenápadný.

Der besondere Walddörfer-Charme schafft ein Umfeld, in dem man ankommt, entspannt durchatmet und bleiben möchte.

Zvláštní kouzlo lesa a vesniček vytváří prostředí, do něhož člověk dorazí, zrelaxuje se a kde se chce usadit.

Lemsahl-Mellingstedt empfängt Sie mit Ruhe und Lebensqualität – ideal für ein modernes Familienleben, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Lemsahl-Mellingstedt vás přivítá klidem a kvalitou života – ideální pro moderní rodinný život, aniž byste museli obětovat blízkost města.

Sollten sich mehrere Kaufinteressenten finden, so entscheidet der Eigentümer über die Annahme Ihres Angebotes. Zustimmung des Eigentümers vorbehalten.

V případě, že bude mít zájem o koupi více zájemců, rozhodne vlastník o přijetí vaší nabídky. Podléhá schválení vlastníka.

Impressum:

ANJA BRAUN Immobilien

Modering 11

22457 Hamburg

Amtsgericht: Hamburg-Eimsbüttel | USt-IdNr.: DE320102162

Inhaber: Anja Braun

mobil: 01 76 - 34 38 80 66