Prodej domu • 216 m² bez realitkyKoppelweg 10, , Mecklenburg-Vorpommern

Wir bieten hier unser gepflegtes Eigenheim mit Einliegerwohnung zum Kauf an.

Nabízíme zde náš udržovaný rodinný dům s přístavkovým bytem k prodeji.

Dieses Haus in sehr guter Lage besteht aus einer Eigentümerwohnung im EG und OG sowie einer Einliegerwohung.

Tento dům ve velmi dobré lokalitě se skládá z majitelského bytu v přízemí a patře a z přístavkového bytu.

Die Eigentümerwohnung verfügt mit 150 qm über ausreichend Platz für die Familie und bietet ein wunderschönes, wintergartenartiges und sonniges Wohnzimmer mit Kaminofen.

Majitelský byt o rozloze 150 m² poskytuje dostatek místa pro rodinu a nabízí nádherný, připomínající zimní zahradu a slunný obývací pokoj s krbovými kamny.

Von der Terrasse hat man einen weiten Blick Richtung Peene im Süden.

Z terasy je možné se kochat širokým výhledem směrem k Peene na jihu.

Der große, grün eingewachsene Garten bietet für die Kinder vielfältige Spielmöglichkeiten.

Velká, zelenými porostlá zahrada poskytuje dětem řadu herních možností.

Im Basement befindet sich eine Einliegerwohnung (2 Zimmer 66qm) mit Süd-Ost-Terrasse, die in den letzten Jahren als Ferienwohnung genutzt wurde.

V suterénu se nachází přístavkový byt (2 pokoje, 66 m²) se terasou orientovanou na jihovýchod, který byl v posledních letech využíván jako rekreační byt.

Sie ist dafür voll ausgestattet und kann auf Wunsch komplett so überlassen werden.

Byt je plně vybaven a na žádost může být kompletně ponechán v tomto stavu.

Ziemitz auf der Insel Usedom ist ein gepflegter kleiner Ort, der direkt am Peenestrom liegt und Ortsteil von Sauzin ist.

Ziemitz na ostrově Usedom je udržovaná malá obec, která se nachází přímo u Peenestromu a je součástí obce Sauzin.

Hier kennt und grüßt man sich.

Zde se lidé znají a přátelsky zdraví.

Ziemitz hat mit seiner Lage direkt am Peenestrom, dem Sportboothafen und dem Reiterhof einen hohen Erholungs- und Freizeitwert für Einheimische und Feriengäste.

Díky své poloze přímo u Peenestromu, u sportovního přístavu a jezdeckého statku má Ziemitz pro místní obyvatele i rekreační hosty vysokou hodnotu z hlediska odpočinku a volnočasových aktivit.

Hier findet man auch in der Usedom-Hochsaison nach einem anstrengenden Tag dennoch Ruhe und Ausgleich.

I během hlavní sezóny na Usedomu zde po náročném dni najdete klid a rovnováhu.

Vom Sportboothafen oder dem Anleger der Gartensparte kann man mit dem Boot oder dem SUP-Board direkt auf die Peene, wer lieber schwimmt, kann sich dort nach dem Feierabend schnell mal abkühlen.

Z sportovního přístavu nebo mola zahradní části lze s lodí či SUP deskou přímo vyplout na řeku Peene; kdo raději plave, se tam po pracovním dni může rychle osvěžit.

Im Nachbarort Sauzin finden Sie die beliebte Familiengeführte Gaststätte "Dorfkrug" und im 5 km entfernten Wolgast gibt es eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen.

V sousední obci Sauzin naleznete oblíbenou rodinnou hospodu „Dorfkrug“ a ve 5 km vzdáleném Wolgastu je k dispozici široký výběr obchodů, lékařů, lékáren a škol.

Technische Ausstattungen:

Technické vybavení:

-PV-Anlage mit 5,32 kW (Einspeisevergütung bis 2030 fixiert)

- Fotovoltaická elektrárna o výkonu 5,32 kW (příspěvek za vloženou elektřinu je fixován do roku 2030)

-Wallbox 11 kW

- Wallbox 11 kW

-Carport mit 2 + 1 Stellplätzen

- Carport se 2 + 1 parkovacími místy

-Glasfaser liegt im Keller für zwei Anschlüsse an

- Optické vlákno je v suterénu připraveno pro dva připojení

-Wärmemengenzähler als Funkzähler

- Měřič tepelné energie jako bezdrátový čítač

-Wasserzähler als Funkzähler

- Vodoměr jako bezdrátový čítač

-Stromzähler/ -anschlüsse für beide Wohnungen separat vorhanden

- Elektrické měřiče/ připojení jsou pro oba byty řešeny samostatně

-Telefonanschlüsse für beide Wohnungen separat vorhanden

- Telefonní přípojky pro oba byty jsou zajištěny samostatně

-Gartenbrunnenanlage für Gießwasser

- Zahradní fontánový systém pro zavlažovací vodu

Modernisierungen:

Modernizace:

-2020 Gas-Brennwerttherme

- 2020 Plynová kondenzační kotel

-2021 Kaminofen

- 2021 Krbová kamna

-2023 Dreifachverglasung im Wohnzimmer

- 2023 Trojitě zasklená okna v obývacím pokoji