Pronájem bytu 4+kk • 149 m² bez realitky, Hessen

Tento velmi atraktivní byt se nachází v udržovaném a klidném domě určeném pro dvě rodiny a byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován rozsáhlou, náročnou rekonstrukcí. Předání bytu proběhne zrenovovaně – můžete tedy ihned umístit svůj nábytek a cítit se jako doma.

Byt se rozprostírá na dvou podlažích (1. patro a půda) a má stejně atraktivní, jako promyšlenou dispozici – jistě zde najdete dostatek prostoru pro vaše skříně a nábytek. Díky půdorysu se tento byt perfektně hodí pro rodiny či páry s dětmi. Štědré dispozice poskytují také výborné podmínky pro práci z domova, a to nejen pro rodiny. Díky četným velkým oknům je byt prosvětlený a příjemně světlý.

1. patro:

Do tohoto bytu vstoupíte chodbou v 1. patře. Odtud se dostanete do velmi prostorného, otevřeného obývacího/jídelního prostoru. Odtud máte rovněž přístup na stejně prostorný a slunný balkon (jižní/západní orientace) s výhledem „do zeleně“ a do prostorné kuchyně. Kuchyně vás zve k příjemnému vaření s rodinou a přáteli. Díky rozmístění instalací jsou při plánování kuchyně prakticky žádná omezení.

Ze stejné chodby dále vstoupíte do jednoho z (ložnicových) pokojů, do koupelny se sprchou (s prostory pro umístění pračky a sušičky), na hostinský záchod a také na schodiště vedoucí na půdu.

Na půdě vás čeká opět prostorná chodba, ze které dosáhnete dalších (ložnicových) pokojů, sluncem zalité a nenápadné lodžie (jižní/západní orientace) a prostorné koupelny. Tato koupelna je velmi pohodlně vybavena vanou, velkou sprchou, prostorným umyvadlem a závěsným WC.

Rödermark se nachází v srdci oblasti Rýn-Main (cca 18 km jihovýchodně od Frankfurtu nad Mohanem), obklopen loukami a lesy. V této oblasti je dostatek míst v jeslích/školkách, škol (od základních po střední), specializovaná ordinace, několik praktických lékařů, maloobchod, banky, krytý bazén apod. Řada spolků nabízí širokou škálu kulturních a sportovních aktivit.

Samotná nemovitost se nachází v nejlepší lokalitě městské části Ober-Roden (Breidert/Plattenhecke), v malofrekventované a klidné ulici. Nádraží s perfektní dopravní dostupností veřejnou dopravou (linka S-Bahn S1, regionální vlak, četné autobusové linky) se nachází v pěší vzdálenosti. Odtud se rychle a snadno dostanete do měst Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden a Hanau, stejně jako na letiště Rýn-Main. Samozřejmě jsou výše uvedené destinace také snadno a rychle dostupné autem. Cestovní doba do centra Frankfurtu, Offenbachu, Darmstadtu a Hanau, stejně jako na letiště Rýn-Main, je se všemi dopravními prostředky přibližně 30 minut. Tím mají dojíždějící vynikající spojení s oblastí Rýn-Main i se zbytkem světa.

Vybavení: vysoce kvalitní

Umístění bytu v domě: 1. patro a půda

Koupelny:

Koupelna na půdě: okno, velký umyvadlový pult, vana, sprcha, závěsné WC

Koupelna v 1. patře: okno, sprcha, velký umyvadlový pult, závěsné WC, prostor pro pračku a sušičku

Hostinský záchod v 1. patře: okno, umyvadlo, závěsné WC

– Podlahová krytina v obytných prostorech: laminát (javorový dekor)

– Podlahová krytina v kuchyni/chodbě/koupelně/hostinském záchodu: dlaždice

– Dveře: javorový dekor nebo sklo (matné)

– Stěny: strukturovaná tapeta, natřeno bílou barvou

– Okna: izolační sklo

– Rolety: elektrické

– Digitální satelitní TV: ve všech obytných prostorech

– Schodiště: z mramoru

– Součástí je i sklep

– 2 parkovací místa (1 s Wallboxem)

– Úklid ulic a zimní údržbu zajišťuje správce domu

Byt je ideální pro:

– Páry/rodiny s dětmi

– Vícegenerační domácnosti

– Práci z domova

Nájemci nekuřáky jsou upřednostňováni.