Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyNeudörferstr. 23 Nürnberg Marienvorstadt Bayern 90402

Tento moderní 3+kk byt propojuje městský způsob života s blahodárným klidem: Jen pár minut pěšky od hlavního nádraží si můžete současně užívat výhled do zeleněného vnitřního dvora – což je v této lokalitě vzácná kombinace.

Promyšlený půdorys, vysoce kvalitní vybavení a klidné umístění vytvářejí pocit domova, který zaujme jak v každodenním životě, tak při relaxaci.

Zvláštním lákadlem je prostorný balkon s výhledem do vnitřního dvora – ideální útočiště přímo uprostřed města.

Byt se nachází ve 3. patře upraveného novostavby (rok výstavby 2017) a je pohodlně dostupný výtahem. Premyšlený půdorys nabízí prostorný pocit bydlení s jasně oddělenými zónami pro obývání, vaření a odpočinek.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Marienvorstadt – jedné z nejžádanějších lokalit v Norimberku.

Zde budete mít to nejlepší z kombinace centrálního městského života a bydlení v blízkosti přírody:

• Hlavní nádraží: cca 5 minut chůze

• Wöhrder Wiese & Wöhrder See: cca 3 minuty chůze

• Staré Město: dostupné pěšky

Okolí nabízí vše potřebné pro každodenní život:

• Obchody

• Lékaři a lékárny

• Restaurace a kavárny

• Školy a školky

Dopravní spojení je výborné:

• Metro, tramvaj a autobus v bezprostřední blízkosti

• Rychlá dostupnost dálnice a letiště

Ideální volba pro pracovníky, dojíždějící či páry, které chtějí bydlet v centru a přitom si užívat klid.

Byt zaujme vysoce kvalitním a moderním vybavením, které nijak neomezuje vaše možnosti:

• Prostorný obývací a jídelní kout s přibližně 32,5 m²

• Moderní vestavěná kuchyň značky Leicht s granitovou pracovní deskou

včetně trouby, napařovací trouby, indukční varné desky, myčky a kombinované chladicí mrazničky

• Prostorná ložnice s přibližně 17 m²

• Další pokoj (ideální jako pracovnu, hostinský či dětský pokoj) o rozloze cca 13 m²

Koupelna a sanitární zařízení:

• Elegantní hlavní koupelna s:

- bezbariérovou dešťovou sprchou u úrovně podlahy

- vanou

- vysoce kvalitním umyvadlem

• Samostatné hostinské WC

Komfort a technika:

• Podlahové vytápění ve všech místnostech (individuálně ovladatelné) zajišťuje v každém pokoji mimořádně příjemné klima

• Podlahové okna s elektrickými žaluziemi

• Videointercom

• Bezbariérový přístup z podzemní garáže až do bytu

• Výtah v domě

Další vybavení:

• Dřevěná podlaha z pravého dubového dřeva v obývacích a ložnicích

• Kvalitné dlaždice v kuchyni a v sanitárních prostorech

• Technická místnost s přípojkou pro pračku a sušičku

• Skřína/kabina v sklepě

• Parkovací místo v podzemní garáži (včetně pronájmu)

• Prostor pro uložení jízdních kol a společné prostory

Vysoce kvalitní vybavení v kombinaci s promyšleným půdorysem vytváří pocit bydlení, který vás nadchne jak v běžném životě, tak při relaxaci.

Podlahy:

• Vysoce kvalitní podlahové dřevo z pravého dubu v obývacích a ložnicích

• Moderní dlaždice v kuchyni, koupelně, WC a vedlejších místnostech

Další vybavení:

• Balkon s výhledem do klidného vnitřního dvora

• Výtah

• Sklep

• Vestavěná kuchyň

• Hostinské WC

• Bezbariérový přístup

• Parkovací místo v podzemní garáži

Kombinace centrální polohy, vynikající infrastruktury a bezprostřední blízkosti rekreačních ploch činí z tohoto bytu mimořádně atraktivní místo k bydlení v Norimberku.

K nastěhování dle dohody.

Byt pro nekuřáky / domácí mazlíčci po dohodě

Hlavní přednosti:

– klidný balkon s výhledem do zeleňového vnitřního dvora

– jen 5 minut k hlavnímu nádraží

– kvalitní vestavěná kuchyň s granitovou pracovní deskou

– podlahové vytápění ve všech místnostech

– moderní koupelna se sprchou a vanou

– parkovací místo v podzemní garáži

– bezbariérový přístup s výtahem