Pronájem bytu 1+kk • 37 m² bez realitkyKyivstraße München Neuperlach Bayern 81735

Kompaktní studio-apartmá v Alexisquartier, dokončené v roce 2023 –

to je skvělá volba pro pracující, kteří chtějí v Mnichově moderně a bez starostí bydlet.

Byt se nachází ve 2. patře a nabízí na 36 m² vše potřebné:

otevřený obývací/spaní/kuchyňský prostor s kvalitně zařízenou vestavěnou kuchyní (7 000 €, rok výstavby 2024), indukční varnou deskou, troubou a lednicí. Dále zde najdete klidný vstupní chodbu, koupelnu se sprchou a pračkou, a vlastní lodžii.

Byt se předává plně zařízený:

– postel (nová)

– jídelní stůl se dvěma barovými židlemi

– psací stůl se židlí

– šatní skříň

– regálová skříň

Dřevěná podlaha, podlahové vytápění a elektrické žaluzie zajišťují příjemné klima bydlení. Řídící větrací jednotka s rekuperací tepla se v každodenním životě skutečně projeví.

V ceně: sklepní kóje, místnost na kola

K dispozici od 1. srpna 2026. Minimální doba pronájmu 12 měsíců.

Zakouření a domácí mazlíčci nejsou povoleni.

─────────────────────────────────────

Kompaktní studio-apartmá v Alexisquartier, dokončené v roce 2023 –

praktická volba pro profesionály hledající moderní a bezstarostné bydlení v Mnichově.

Byt se nachází ve 2. patře a má rozlohu 36 m², obsahuje vše, co potřebujete:

otevřený obývací/spací/kuchyňský prostor s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní (7 000 €, instalace v roce 2024), indukční varnou deskou, troubou a lednicí. Prostory doplňuje chodba, koupelna se sprchou a pračkou a soukromé balkonové terasa.

Byt je plně zařízen:

– postel (nová)

– jídelní stůl se dvěma barovými židlemi

– psací stůl se židlí

– šatní skříň

– úložný regál

Dřevěná podlaha, podlahové vytápění a elektrické žaluzie vytvářejí příjemné prostředí. Součástí je i řízený větrací systém s rekuperací tepla.

V ceně: sklepní kóje, místnost na kola

K dispozici od 1. srpna 2026. Minimální doba pronájmu 12 měsíců.

Zakouření a domácí mazlíčci nejsou povoleni.

Das Alexisquartier liegt im Münchner Südosten, zwischen Trudering und Neuperlach — ruhig, gut angebunden, mit allem in der Nähe.

Alexisquartier se nachází na jihovýchodě Mnichova, mezi Truderingem a Neuperlachem — klidná lokalita, s výborným dostupem a se vším v blízkosti.

ÖPNV: Mit Bus 197 in 5 Minuten zur U5 Quiddestraße, von dort 10 Minuten ohne Umsteigen zum Odeonsplatz. S-Bahn Trudering und Neuperlach Süd erreichbar über Linien 192, 194, 195.

Veřejná doprava: Autobusem 197 za 5 minut k zastávce U5 Quiddestraße, odkud 10 minut bez přestupu k Odeonsplatz. Vlakem (S-Bahn) ze stanic Trudering a Neuperlach Süd dostupnými linkami 192, 194, 195.

Auto: Die A8 Richtung Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar — ideal für Wochenendausflüge in die Berge oder an die Seen.

Autom: Dálnice A8 směr Salzburg je dosažitelná během pár minut — ideální pro víkendové výlety do hor nebo k jezerům.

Alltag: Edeka und Bäckerei fußläufig, Einkaufszentrum PEP in der Nähe. Ostpark mit Biergarten und Radwegen sowie Michaelibad direkt um die Ecke.

Každodenní potřeby: supermarket Edeka a pekárna v docházkové vzdálenosti, nákupní centrum PEP v blízkosti. Ostpark s pivnicí a cyklostezkami a bazén Michaelibad jsou doslova za rohem.

Arbeitgeber in der Nähe: Siemens, Infineon Technologies, Universität der Bundeswehr München.

Zaměstnavatelé v okolí: Siemens, Infineon Technologies, Bundeswehrská univerzita Mnichov.

─────────────────────────────────────

The Alexisquartier is located in Munich's southeast, between Trudering and Neuperlach — quiet, well connected, with everything close by.

Alexisquartier se nachází na jihovýchodě Mnichova, mezi Truderingem a Neuperlachem — klidné, dobře dostupné, se vším hned vedle.

Public transport: Bus 197 to U5 Quiddestraße in 5 minutes, then 10 minutes to Odeonsplatz without changing. S-Bahn stations Trudering and Neuperlach Süd reachable via lines 192, 194, 195.

Veřejná doprava: Autobusem 197 do zastávky U5 Quiddestraße za 5 minut, poté 10 minut do Odeonsplatz bez přestupu. Vlakové stanice Trudering a Neuperlach Süd jsou dostupné linkami 192, 194, 195.

By car: the A8 motorway towards Salzburg is just minutes away — perfect for weekend trips to the Alps or Bavaria's lakes.

Autom: Dálnice A8 směr Salzburg je vzdálena jen pár minut — ideální pro víkendové výlety do Alp nebo k bavorským jezerům.

Daily needs: Edeka supermarket and bakery within walking distance, shopping centre PEP nearby. Ostpark with beer garden and cycling paths, and Michaelibad swimming centre, are right around the corner.

Každodenní potřeby: supermarket Edeka a pekárna v docházkové vzdálenosti, nákupní centrum PEP v blízkosti. Ostpark s pivnicí a cyklostezkami a plavecké centrum Michaelibad jsou doslova za rohem.

Nearby employers: Siemens, Infineon Technologies, Bundeswehr University Munich.

Zaměstnavatelé v okolí: Siemens, Infineon Technologies, Bundeswehrská univerzita Mnichov.

– Neubau 2023, KfW-Effizienzhaus 55

– Novostavba 2023, KfW – standard energetické účinnosti 55

– Energieverbrauch 48 kWh/(m²·a), Heizung via Fernwärme

– Spotřeba energie 48 kWh/(m²·rok), vytápění ústředním teplem

– Parkettboden, Fußbodenheizung

– Dřevěná podlaha, podlahové vytápění

– Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

– Větrací systém s rekuperací tepla

– Elektrische Jalousien

– Elektrické žaluzie

– Loggia

– Lodžie

– Einbauküche (2024): Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank

– Vestavěná kuchyně (2024): indukční varná deska, trouba, lednice

– Bad: Dusche, Waschmaschine, Handtuchtrockner

– Koupelna: sprcha, pračka, sušák na ručníky

– Kleiderschrank

– Šatní skříň (v chodbě)

– Gegensprechanlage mit Kamera

– Videodveřový interkom s kamerou

– Kellerabteil und Fahrradraum

– Sklepní kóje a místnost na kola

─────────────────────────────────────

Měsíční nájem:

– Základní nájem: 1 175 €

– Příplatek za kuchyň: 100 €

– Příplatek za zařizování: 75 €

– Záloha na provoz (včetně vytápění 100 €): 200 €

──────────────────────────────

Celkový nájem: 1 550 €

Kauce: 3 500 €

Pro urychlení vyřízení žádosti prosíme o přiložení následujících dokumentů již při zaslání poptávky:

– Krátký motivační dopis (kdo jste, datum nastěhování, plánovaná délka pronájmu)

– Kopie občanského průkazu

– Aktuální výpis ze Schufa (ne starší než 3 měsíce)

– Poslední 3 výplatní pásky nebo aktuální daňové hodnocení

– Pracovní smlouva nebo potvrzení o zaměstnání

─────────────────────────────────────

Monthly rent:

– Base rent: €1,175

– Kitchen charge: €100

– Furnishing supplement: €75

– Utilities advance: €200

(incl. €100 heating)

──────────────────────────────

Total monthly: €1,550

Deposit: €3,500

To speed up the process, please include with your enquiry:

– Short introduction (who you are, move-in date, planned duration)

– Copy of ID/passport

– Current Schufa credit report (max. 3 months old)

– Last 3 pay slips or latest tax assessment

– Employment contract or proof of employment

K finálnímu zrychlení procesu uveďte prosím spolu s dotazem:

– Krátké představení (kdo jste, datum nastěhování, plánovaná délka pronájmu)

– Kopii občanského průkazu/pasu

– Aktuální výpis ze Schufa (ne starší než 3 měsíce)

– Poslední 3 výplatní pásky nebo poslední daňové hodnocení

– Pracovní smlouvu nebo potvrzení o zaměstnání