Prodej domu 5+kk • 130 m² bez realitkyGelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45889

Tento dům není pro každého. Ale kdo ho pochopí, pochopí jej okamžitě.

V přízemí tě čeká otevřený obývací a kuchyňský prostor – kuchyně a obývací pokoj se plynule prolévají, prostorné a světlé. Krbová kamna. Nově zrekonstruované hostinské WC. Odtud se přímo dostaneš na dlažděnou, krytou terasu – a poté do venkovního prostoru, který v této cenové kategorii neočekáváš. Pevně integrovaný bazén, pergola, relaxační zóna. A zahradní domek – zcela nově postavený, plně vybavený: barový pult, barové stoličky, projektor, plátno, lounge, terč na šipky, vodovodní přípojka, venkovní sprcha. Všechno zůstává. To, co vidíš, k nemovitosti patří.

V patře se nachází prostorná světlá koupelna s vanou a sprchou. Dále zde najdeš flexibilní pokoj – ložnici, kancelář, šatnu podle potřeby – spolu s oddělenou šatnou a další ložnicí.

V podkroví se nachází technická místnost, která byla již přestavěna na plnohodnotnou koupelnu.

Vedle toho je obrovský pokoj s rozlohou přes 22 m² – kdo z něj chce udělat dva pokoje, může. Kdo jej využije jako velkou ložnici nebo dětský pokoj, také má výhodu. Odtud se dostaneš do půdního prostoru, kde jsou umístěny topení a domovní technika – čistě, přehledně, vše na svém místě.

Nejsou zde žádné pevné vnitřní příčky. Na střeše je fotovoltaická elektrárna. Elektrické rolety po celém domě. Vestavěná kuchyň zůstává.

Klimatizace je umístěna v ložnici. Garáž je k dispozici.

Dům se nachází přímo vedle Consol Parku – jak je jasně patrné na záběrech z dronu. Dvě minuty chůze a jsi v přírodě.

Okamžitě k nastěhování.

Lokalita zde tvoří velkou část ceny – a to s právem.

Dům se nachází v Gelsenkirchen-Bismarck, přímo vedle Consol Parku. Ne pět minut, ale dvě minuty pěšky – a ocitneš se v zeleném prostředí. Rozlehlý park, sportovní možnosti, letní akce. To je okamžitě patrné na záběrech z dronu: doleva dům, doprava park. Tím nejlíp to prostě nemůže být.

Ulice samotná je klidná. Žádný průjezdný provoz, zavedené sousedství. Když večer sedíš na terase, slyšíš jen své vlastní myšlenky.

Přesto ti nic nechybí: supermarkety, pekárny i lékaři jsou dosažitelní během několika minut. Školy i mateřské školy se nacházejí přímo v okolí. Lokalita je ideální zejména pro rodiny.

Pro ty, kdo dojíždějí: dálnice A2 a A42 jsou dostupné během několika minut – Porúří je dobře napojeno do všech směrů. Hlavní nádraží v Gelsenkirchen je také rychle dosažitelné.

Stručně řečeno: zeleň přímo před dveřmi, město na dosah a klid doma.

Exteriér

• Bazén – oválný, pevně integrovaný, obklopený dlaždicemi

• Pergola-terasa – krytá, dlažděná, zbrusu nová

• Zahradní domek – zcela nově postavený, plně vybavený

 – barový pult, barové stoličky, terč na šipky, mini lednička, dřez

 – projektor a elektrické plátno – kino na zahradě

 – věnovní sprcha

• Garáž + parkovací místo

Vytápění a energie

• Plynové ústřední vytápění

• Krbová kamna (v obývacím pokoji)

• Fotovoltaická elektrárna – s vysokým potenciálem

• Klimatizace v ložnici

• Elektrické rolety v celém domě

Pokoje a dispozice

• Přízemí: otevřená kuchyň s obývacím pokojem | hostinské WC (nové) | terasa

• Patro: světlá koupelna (vanna + sprcha) | flexibilní pokoj | šatna | ložnice

• Podkroví: koupelna (přestavěná) | velký pokoj (22+ m²) | půdní prostor s domovní technikou

• Žádné pevné vnitřní příčky – dispozici lze volně upravovat

Kuchyně a koupelny

• Vestavěná kuchyň zůstává (v případě dohody)

• Světlá koupelna v patře: vana + sprcha

• Koupelna v podkroví: plnohodnotně přestavěná

• Hostinské WC v přízemí: nové

Podlahy

• Přízemí: dlaždice

• Ložnice: vinyl

Ostatní

• Žádný sklep

• Půdní prostor: úložný prostor

• Okamžitě k nastěhování

• Prohlídka pouze s potvrzením o financování