Pronájem bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyGerscheder Str. 125 Essen Gerschede Nordrhein-Westfalen 45357

V klidné a zavedené rezidenční oblasti v Essen-Gerschede vás čeká tento udržovaný 3-pokojový mězonetový byt v nejvyšším patře. Vícebytový dům se 3 byty byl postaven v roce 1991 ve solidní masivní konstrukci a nachází se ve velmi dobrém stavu.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a rozprostírá se přes dvě úrovně. S přibližně 102 m² obytné plochy zaujme svým prostorným, dobře promyšleným půdorysem a světlou, přívětivou atmosférou.

V nižší části vás vítá prostorná hala, která nabízí přímý přístup z obývacího/jídelního prostoru na lákavou střešní terasu – ideální pro relaxaci venku. Rovněž se zde nachází hostinské WC, moderní nová kuchyně, ložnice a prostorná světlá koupelna.

Přes vnitřní schodiště se dostanete do horní úrovně mězonetu. Tam vás čeká světlý a otevřený studio-prostor s galeriovým charakterem a další ložnice. Byt je vytápěn novým plynovým kotlem pro jednotlivé patra, který umožňuje individuální nastavení vytápění.

K bytu náleží prostorný sklep a k dispozici jsou společná prádelna a místnost pro kola.

Dále je k pronájmu garáž s přidruženým parkovacím místem, takže parkování přímo u domu je možné.

Fotografie budou aktualizovány, jakmile dokončíme zbývající práce během příštích dvou týdnů.

Essen-Gerschede je zelená a klidná čtvrť na severozápadě Essenu, která je oblíbená zejména pro svou přírodní polohu a vesnický půvab. Nemovitost se nachází v ustálené obytné oblasti převážně s nízkým zastavěním, což zajišťuje příjemné a rodinně přívětivé prostředí. Veřejná doprava je dobře zajištěná: Tramvaje a autobusy spolehlivě spojují tuto část města s centrem Essenu i přilehlými čtvrtěmi. Díky své poloze je dostupná i autem, neboť dálnice A42 a A40 jsou dosažitelné během několika minut. V bezprostřední blízkosti se nachází všechna důležitá zařízení pro každodenní potřeby – supermarkety, pekárny, lékárny, školy. Pro odpočinek a volný čas jsou zde oblíbené rekreační oblasti s četnými pěšími a cyklistickými stezkami. Celkově se jedná o atraktivní, klidnou rezidenční lokalitu s dobrou infrastrukturou a vysokou hodnotou pro volný čas.

Byt byl vysoce kvalitně zrekonstruován a modernizován. Koupelna i hostinské WC jsou moderně zařízené s velkoformátovými dlaždicemi, moderní vestavěná kuchyně byla navržena s dostatečným úložným prostorem, nová elektroinstalace má umístěný jistič uvnitř bytu, satelitní zařízení disponuje dostatečným počtem LNB konektorů a okna v podkroví byla obnovena. Ohřev vody je zajištěn průtokovým ohřívačem, byly instalovány oddělené měřiče pro byty, zatímco smlouvy na elektřinu a plyn uzavírá nájemce.