Pronájem nebytového prostoru • 93 m² bez realitkyGerhart-Hauptmann-Straße 2, 04552 Borna, , Sasko

Nabízená prodejní plocha o velikosti 93 m² se nachází v přízemí dobře udržované komerční budovy s více nájemci na adrese Gerhart‑Hauptmann‑Straße 2 v Borna. Jednotka disponuje širokou výlohou, která zajišťuje velmi dobrou viditelnost a je ideální pro koncepce v oblasti služeb, zdravotnictví či obchodu.

Půdorys je přehledný, flexibilně využitelný a umožňuje jak otevřené prodejní prostory, tak oddělené místnosti pro ošetření nebo poradenství. Samostatný vstup, dobré osvětlení a umístění přímo u zákaznických parkovišť přispívají k vysoké návštěvnosti a snadné dostupnosti.

Plocha je ihned k dispozici a je zvláště vhodná pro:

 • fyzioterapii / ergoterapii,

 • veterinární péči / fyzio pro zvířata,

 • kosmetiku / krásu / studio,

 • kancelářské prostory / služby,

 • balíkovou službu / místní občerstvení,

 • specializovaný obchod (opravy, technologie, butik).

Technická infrastruktura je spolehlivá, přípojky jsou zajištěny a prostor lze s přiměřeným úsilím upravit podle individuálních koncepcí využití. Prodejní plocha se nachází uprostřed vybudované obytné čtvrti v Borna, která je charakterizována vysokým dopytem po místních službách a občerstvení. Ulice Gerhart‑Hauptmann‑Straße je rušnou tepnou obytné oblasti, kterou pravidelně využívají jak obyvatelé, tak návštěvníci.

Hlavní výhody lokality:

 • Umístění v obytné oblasti → stálá pěší návštěvnost,

 • Kombinované určení území → vysoká flexibilita využití (služby, kanceláře, ordinace, obchod, gastronomie),

 • Přímá viditelnost z ulice i z parkovišť,

 • Dobrá dostupnost automobilem i MHD,

 • Dostatek parkovacích míst přímo před jednotkou,

 • Zavedené okolí s posilovnou, ortopedickým obchodem, kadeřnictvím a obchodem s nápoji, které přitahují zákazníky.

Díky blízkosti Lipska a rostoucímu dopytu v okolí je Borna atraktivní lokalitou pro podnikatele, kteří chtějí využít výhod stabilních obytných čtvrtí a budovat místní zákaznickou základnu.