Prodej domu 5+1 • 137 m² bez realitky, Braniborsko

Dům – promyšlený, světlý a rodinně přívětivý. Jedná se o zděný dům od firmy Heinz von Heiden.

Nemovitost nabízí přibližně 137 m² obytné plochy rozdělené do pěti dobře řešených místností, rozprostřených do dvou podlaží.

Přízemí zaujme prostorným obývacím pokojem, přímým vstupem na terasu a do zahrady, kvalitně modernizovanou kuchyní a stylově rekonstruovanou koupelnou s bezbariérovou sprchou.

V patře se nacházejí další ložnice, dětské či pracovny a druhá koupelna s vanou – ideální pro rodiny nebo hosty.

Dispozice místností nabízí velkou flexibilitu a optimálně se přizpůsobí různým životním situacím.

Lokalita – tichý bydlení, skvělá dopravní dostupnost

Fredersdorf-Süd patří mezi vyhledávané obytné lokality na berlínském předměstí. Kombinace klidného bydlení, dobré infrastruktury a rychlého napojení na Berlín činí toto místo obzvláště atraktivním.

S-Bahn linka S5, možnosti nakupování, školy, školky a lékařská péče se nacházejí v těsné blízkosti. Také dálnice A10 je dosažitelná během několika minut.

Přehled vzdáleností

• Supermarket cca 500 m

• Škola přímo v okolí

• Mateřská škola / školka cca 1 km

• Lékařská péče cca 300 m

• Zastávka autobusu cca 500 m

• Nádraží / S-Bahn cca 1 km

• Dálnice A10 cca 3 km

Ideální pro dojíždějící, rodiny a všechny, kteří chtějí žít v klidu, ale zároveň mít flexibilní mobilitu.

Přehled vybavení

Přízemí

Kuchyň

• kvalitní vestavěná kuchyň (2020)

• značkové spotřebiče od Neff, Bora a Siemens

• moderní vinylová podlaha v dubové podobě

• okna orientovaná na jihovýchod

Obývací pokoj

• prostorná obytná část s přístupem na terasu

• laminátová podlaha ve stylu dubu

• automatické rolety

• slunná orientace na jihozápad

Koupelna

• modernizace 2019

• bezbariérová sprcha

• moderní umyvadlo a WC

• vinylová podlaha ve stylu dubu

Další pokoj

• ideální jako ložnice, jídelna nebo domácí kancelář

• taktéž s přístupem na terasu

Technická místnost

• plynové topení (rok výstavby 1998)

• poslední údržba 2025

• připojení pro pračku

• domovní přípojky a jističová skříň

––––––––––

Podkroví

Ateliér / ložnice

• prostorný pokoj s přístupem na půdu

• okna s moskytiérou a rolety

Další místnosti

• ideální jako dětské, hostinské nebo ložnice

Koupelna

• vana

• umyvadlo a WC

• střešní okno

––––––––––

Zahrada – soukromá, slunná a pečlivě upravená

Celý pozemek je oplocen a obklopen vyrostlou jehličnatou živou plotovou zdí, což poskytuje vysokou míru soukromí.

Velká jihozápadní terasa zve k relaxačním letním večerům, rodinným oslavám nebo klidným ranním chvilkám v přírodě.

Zvláštní přednosti:

• velká terasa (cca 24 m²)

• rybník u kuchyňského okna

• cysterna (cca 5 m³)

• třešeň

• angrešt

• maliny

• ostružiny

• levandule

• houpačka ve stylu Hollywood

Zahrada s opravdovým charakterem, který přináší pocit pohody.

––––––––––

Doplňující stavby & venkovní prostory

• Carport přímo u domu

• krytý vchod do domu

• uzamykatelná kůlna

• další kůlna na nářadí

• lze využít také jako psí bouda

• psí chýše je k dispozici

Ideální pro rodiny, zahrádkáře nebo majitele domácích mazlíčků.

Tento dům je ideální pro lidi, kteří hledají víc než jen obytnou plochu.

Nabízí klid bez izolace.

Soukromí bez osamělosti.

Komfort bez kompromisů.

Domov se substancí, atmosférou a budoucností.

Aktuální měsíční náklady na elektřinu činí 70 eur a na plyn 85 eur.

V případě vážného zájmu nás prosím kontaktujte. Prohlídka je možná po předchozí domluvě termínu.

Prodej přímo od soukromého vlastníka – bez provize.