Prodej bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyGröbenzell Gröbenzell Bayern 82194

Tato vysoce kvalitně vybavená půdní byt se nachází v udržovaném činžovním domě s pouhými pěti obytnými jednotkami a nabízí ideální kombinaci klidu, světlosti a rodinně příznivého prostředí.

Byt zaujme zejména svými prostory zalitými světlem: Díky oknům na několika stranách vzniká přívětivá, otevřená obytná atmosféra s dostatkem denního světla.

Hvězdou bytu je přibližně 40 m² velký obývací pokoj zalitý světlem s velkou okenní fasádou. Otevřený střešní střešinkový prostor navozuje dojem ještě větší místnosti. V obývacím pokoji se okamžitě cítíte jako doma. Nabízí dostatek prostoru pro velký jídelní stůl, ale i pro útulný kout se sedačkou. Odtud navíc přistupujete na krásnou terasu orientovanou na jih – zaručené slunce od rána až do večera!

Budova pochází z roku 1992 a byla naposledy v roce 2021 důkladně zmodernizována. Vybavení je nadstandardní a zajišťuje komfortní pocit z bydlení.

Byt se nachází v obzvlášť atraktivním a zeleném prostředí, přímo sousedícím s rozsáhlou loukou – ideální pro rodiny s dětmi nebo všechny, kteří mají rádi přírodu.

Okolí je charakterizováno klidnou, vyspělou obytnou strukturou s mnoha rodinami.

• Několik jeslí, mateřských škol, základních škol, dále také Waldorfská škola a gymnázium je dosažitelných během několika minut na kole

• Linka S-Bahn S3 je dosažitelná přibližně za 10 minut chůze a nabízí v době špičky interval 10 minut

• Dvě nádherné koupací jezera se nacházejí jen asi 10 minut na kole

• Celkově velmi zelená, klidná a přírodou obklopená lokalita

Byt disponuje promyšleným dispozicí a vysoce kvalitním vybavením:

• 3 ložnice

• 1 koupelna

• Hostinská toaleta

• Balkon / terasa

• Vestavěná kuchyň

• sklepní kóje

• Půdní prostor (cca 20 m²)

• Společné využití zahrady

• Pračka a sušička ve sklepě

• Duplexní parkovací místa (2 místa)

Další vlastnosti:

• Poloha v podkroví

• Objekt chráněný jako památková naleziště

• Modernizovaný stav (poslední rekonstrukce 2021)

• Nadstandardní kvalita vybavení

• Centrální topení (plyn, obnoveno v roce 2017)

• Okna byla modernizována v letech 2018/2019 a jsou dvojitě zasklená

• Terasa byla obnovena v roce 2021 (zábradlí)

Byt je ideální volbou pro rodiny, které hledají klidné, přírodou obklopené prostředí s dobrým spojením na MHD.

Kombinací polohy, světelných podmínek a vybavení tento objekt nabízí vysokou kvalitu života.