Prodej bytu 4+1 • 146 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10435

Vítejte v útočišti, které dýchá historií, žije v přítomnosti a nabízí prostor pro vize. Uprostřed pulsující energie Prenzlauer Bergu, přímo na legendární Kastanienallee, vás ve čtvrtém patře očekává klasický berlínský byt v historické budově, který svých cca 146 m² prostornosti a světla uchvátí.

Už při vstupu do bytu se za širokými vstupními dveřmi otevírá příjemná vstupní hala, ze které jsou vám přímo přístupné všechny místnosti i první koupelna. Jasná struktura a prostornost bytu okamžitě navozují pocit klidu a volného prostoru.

Na levé straně se otevírají tři místnosti, všechny orientované k ulici a zachycující příjemné ranní světlo. Na pravé straně se nachází prostorná berlínská místnost s výhledem do klidného nádvoří. Vysoké stropy, zdobené sádrokartonovými prvky ve všech místnostech, a umístění ve čtvrtém patře dávají bytu zvláštní lehkost a působivý pocit prostoru.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Berlína:

• Pouze cca 100 m do stanice metra Eberswalder Straße (U2)

• Tramvajové linky M1, M10, 12 přímo před dveřmi

• Rozmanité nákupní možnosti, kavárny a restaurace v bezprostředním okolí

• Školy, školky a lékaři dostupní pěšky

Zde se spojuje městský život s vybudovanou sousedskou strukturou a vysokou kvalitou života.

Dále láká Mauerpark (dosažitelný pěšky), spolu s následující okružní cestou bývalého hraničního pásu, a Stadtpark Friedrichshain (několik zastávek tramvaje) s rozsáhlými zelenými plochami.

Bohaté kulturní vyžití (Kulturbrauerei, galerie, divadla) je dosažitelné pěšky během několika minut.

Kdo chce zažít berlínský život, nemusí se sem vzdálit ani o víc než jen kousek vlastní ulice.

PROHLÍDKA:

Výklopná místnost (#2) nabízí jedno z nejkrásnějších volných panoramat na Kastanienallee a je vybavena kamnovou pecí.

Přes balkonovou místnost (#3), též s pecí, je přístupná loggia (orientovaná na jihovýchod). Ta poskytuje prostor pro pohodová letní odpoledne a teplé večery a zve k obdivování čtvrti.

Přímo z vstupní haly nebo z balkonové místnosti, elegantními dvojitými dveřmi, se dostanete do srdce bytu: klasické berlínské místnosti. S krbem a výhledem do klidného nádvoří je toto místo ideálním útočištěm, a to nejen pro zimní večery.

Zvláštní bonus pro individualisty: Díky blízkosti ke všem přípojkám dodávek a odpadních vod lze v případě potřeby zde realizovat moderní kuchyňský kout.

Malá chodba vede dále k druhé koupelně (koupelna s vanou a dvojitým umyvadlem) a bývalému kuchyňskému prostoru. Obě tyto části jsou orientovány do nádvoří a zaručují soukromí a klid.

DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ: Prodej probíhá přímo od majitele. Na poptávky makléřů důrazně žádáme, aby se o ně nesnažili – ty nebudou zodpovězeny a nejsou vítány.

Prohlídky probíhají po předchozí domluvě.