Prodej bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 14197

Bytové prostory mají jižní orientaci s přilehlou terasou, pokládanou öländským vápencem. Terasu ohraničuje živý plot z ostřepky – kouzelný, chráněný slunný koutek.

Před terasou se nachází upravená předzahrádka, přibližně pět metrů až k chodníku.

Když vyjdete zezadu z kuchyně, dostanete se přes balkon do dvorní zahrady s malou terasou, která udržuje příjemné chladno i během velkého žáru – malá oáza velkoměsta.

Oba prostorné přední pokoje mají originální dubovou parketu s rybí kostí. Ostatní obytné prostory mají prkennou dřevěnou podlahu. Kuchyně, koupelna a hostinská toaleta jsou obloženy dlažbou.

Na jižní straně se nacházejí původní malá kasetová okna, zatímco na severní straně velkoformátová kasetová okna z dřeva. V kuchyni a koupelně jsou rovněž dvojnásobně zasklená okna s možností otočného a naklápěcího otevírání, opět z dřeva.

Strop s výškou přibližně čtyř metrů dodává nepřehlédnutelný pocit prostornosti, který ještě umocňuje elegantně a jemně zpracovaný štuk. Díky jižní orientaci jsou přední pokoje velmi světlé. Z velkorysého vstupního hallu vedou všechny pokoje, přičemž tři velké jsou propojeny křídlovými dveřmi, což pocit prostornosti ještě zvýrazňuje. Zadní pokoj lze v případě potřeby jednoduše oddělit.

Tento ihned k nastěhování připravený byt je skvělou volbou pro rodiny, páry, jednotlivce i seniory. Památkově chráněný bytový komplex je upravený historický objekt umístěný v klidné ulici s krásnými starými alejovými stromy.

Nachází se v žádané čtvrti Rheingau s bohatou zelení, jen pár kroků od náměstí Rüdesheimer. Lékárna, biopotravinový obchod, pekárna, supermarkety i útulné kavárny a restaurace jsou v bezprostřední blízkosti (2 až 7 minut pěšky).

Školy a školky jsou snadno dostupné pěšky a městská koupaliště Wilmersdorf jsou rovněž v okolí. Veřejná doprava je zde výborně dostupná: 2 minuty chůze k zastávce U3 Rüdesheimer Platz, 10 minut k terminálu U- a S-Bahn Heidelberger Platz, kde také jezdí Ringbahn. Několik autobusových zastávek je dosažitelných pěšky.

Automobilem se dá A100 dosáhnout za dvě minuty a parkovací místa jsou k dispozici před domem na krajnici.

Byt disponuje dvěma terasami.

Kromě světlé koupelny se dvěma velkými okny a vanou je k dispozici také hostinská toaleta.

Podél celé délky chodby se táhne visutá podlaha. Dále je zde sklepní přístup a společný sklep na kola.

Byt byl naposledy komplexně zrenovován v roce 2002. Střecha byla kompletně obnovena v roce 2007 a balkóny byly zrekonstruovány v roce 2025.

Jedná se o soukromý prodej, všechny údaje jsou bez záruky.

Jedná se o soukromý prodej. Všechny údaje jsou bez záruky.