Prodej domu • 232 m² bez realitky, Dolní Sasko

Toto kvalitní rodinný dům s odděleným samostatným bytem (ELW) o přibližně 232 m² obytné plochy a 623 m² pozemku byl postaven v roce 2014. Architektura s 1,5 patry a prostornými stropy vytváří pocit otevřeného bydlení. Velká okna, kvalitní materiály a moderní technologie, jako je řízený přívod a odvod vzduchu s rekuperací tepla, zajišťují nejvyšší komfort.

Díky dvěma odděleným obytným jednotkám nabízí možnost využití domu jako vícegeneračního sídla nebo pronájmu samostatného bytu. Celkem 8,5 pokojů a 3 koupelny poskytují dostatek prostoru pro celou rodinu. Koupelna v horním patře je navíc vybavena saunou.

K dispozici je také vlastní dvojgaráž s úložným prostorem a další parkovací místo na pozemku pro vaše vozidla. Pro příjemné teplo v zimě se postarají vysoce účinná infračervená topení a dřevěný kamen. Teplá voda je zajišťována pomocí tepelného čerpadla pro pitnou vodu. Dvě klimatizace v horním patře dodávají letním měsícům příjemné teploty.

Velká část energetických potřeb je pokryta 28 kWp fotovoltaickou elektrárnou s 11 kWh bateriovým úložištěm. V garáži se nachází wallbox pro nabíjení elektromobilu.

Zvláště je třeba zdůraznit moderní vybavení a nedávno provedenou modernizaci, která dodává pocit současného bydlení. Prostorná obytná plocha a promyšlené uspořádání místností činí tento dům ideálním rodinným sídlem.

Dům bude volně k nastěhování od 1. 6. 2026.

Dům se nachází v Hannover-Bothfeld, klidné a rodinné části města s mírnou hustotou obyvatel. Z vašeho nového domova jsou tramvajová a autobusová zastávka a supermarket snadno dostupné pěšky. K procházkám zve nedaleký lesík. V bezprostřední blízkosti se nachází Silbersee v rekreační oblasti, který s písečnými plážemi nabízí možnost koupání pro lidi i psy. Veřejná doprava je dobře zajištěna autobusovými linkami 122 a 137, které nabízejí rychlé spojení do centra města. Díky výjezdu z dálnice Hannover-Bothfeld (BAB2) je Bothfeld snadno dostupný a během několika minut se dá dorazit také na letiště Hannover-Langenhagen (cca 10 km).

Bothfeld je charakterizován rodinnými a řadovými domy a je považován za bezpečnou čtvrť s řadou zelených ploch, parků a hřišť, což jej činí obzvláště atraktivním pro rodiny.

• KfW55 energeticky úsporný dům

• Přístřešek na terasu s fotovoltaickými moduly

• Dřevěný kamen s topným výkonem 8 kW

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 28 kWp s 11 kWh bateriovým úložištěm a funkcí nouzového napájení

• Infračervené vytápění s individuálním ovládáním místností (s podporou aplikace, CO2 neutrální)

• Tepelné čerpadlo pro pitnou vodu

• Řízený přívod a odvod vzduchu s rekuperací tepla

• Trojitá tepelně izolační zasklení s elektrickými roletami

• Klimatizace v horním patře

• Nabíječka pro elektromobil

• Vrt s čerpadlem pro zavlažování zahrady