Prodej domu • 660 m² bez realitky, Dolní Sasko

Dva solidní vícečlenné domy ve výborné centrální lokalitě v Hannoveru Misburg-Nord.

Celková obytná plocha cca 660 m², velikost pozemku 2× cca 625 m².

Domy mají kompletní sklep a každá budova má jednu plně tepelnoizolační stranu. Zahrady využívají nájemníci.

Dosud byly domy plně pronajaty a nájemné činilo €57.000,-.

Pro účely prohlídek máme momentálně dva byty, které lze ihned pronajmout za výrazně vyšší nájemné (viz seznam nájemníků) – nechány jako volné.

Jeden z volných bytů je dobře zrekonstruován (dům 85, přízemí vlevo – viz fotografie v inzerátu), druhý volný byt (dům 85, 1. patro vlevo, opět fotografie) byl v roce 2026 po úmrtí dlouholetého nájemníka kompletně zrekonstruován, tedy má nové podlahy, elektroinstalaci, vestavěnou kuchyň apod.

Moderní stav bytů, atraktivní rozměry, vysoká pronajatelnost, dlouholetí nájemníci (částečně přes 20 let), potenciál pro zvyšování nájemného a žádná provize.

Dům 85 obsahuje 6 bytů:

2× dvoupokojový byt o rozloze 45 m²,

4× třípokojový byt o rozloze 59 m².

Dům 87 obsahuje 5 bytů:

2× třípokojový byt o rozloze 54 m²,

2× třípokojový byt o rozloze 64 m²,

1× pětipokojový byt (2. patro) o rozloze 104 m² + půda.

Všechny byty mají plynové jednotkové topení, které již bylo schváleno společností H-Gas.

Oba domy se nacházejí centrálně v hannoverské čtvrti Misburg, v bezprostřední blízkosti Kanal Mittelland. Perfektní dostupnost díky veřejné hromadné dopravě (autobus přímo před domem, vlak cca 10 minut chůze). MHH je nedaleko.

Při změnách nájemníků byly byty zrekonstruovány a přizpůsobeny aktuálním standardům, mimo jiné s laminátovými podlahami a vestavěnými kuchyněmi.

V příloze najdete seznam nájemníků s údaji o velikosti a poloze bytu, datech nastěhování a rekonstrukce, rokem výstavby topných zařízení, nájemném apod.