Pronájem bytu 2+kk 43 m², Humpolecká, Praha, Praha

Pronájem bytu 2+kk • 43 m² bez realitkyHumpolecká, Praha - Krč

Nový

Humpolecká, Praha - KrčMHD 2 minuty pěšky • Částečně vybaveno • Výtah • Parkování • Sklep 7 m²

Měsíční nájemné24 000 Kč

+ Poplatky za služby2 060 Kč

+ Poplatky za energie3 100 Kč

+ Vratná kauce50 000 Kč

Máte o nabídku zájem?

Ušetřete 24 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.

🇨🇿 Česky

🇬🇧 English

Nadstandardně zrekonstruovaný zděný byt 2+kk 43 m2 s velkou zahradou, 1 minutu od metra Budějovická k dlouhodobému pronájmu. Byt ve 2. podlaží udržovaného cihlového domu. Byt kombinuje výhody klidu a výhledu do zeleně s perfektní dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Byt prošel nákladnou kompletní modernizací zaměřenou na tepelný i akustický komfort, včetně podlahového vytápění, řízeného větrání a inteligentní domácnosti. Obyvatelé domu mohou navíc využívat privátní zahradu o rozloze 3000 m2.

Interiér bytu byl navržen s důrazem na funkčnost a kvalitu použitých materiálů.

- Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem (24 m2) je orientován na jihozápad. Díky výhledu do vzrostlých stromů v zahradě je místnost velmi světlá a působí vzdušným a pozitivním dojmem.

- Ložnice (10 m2) směřuje na severovýchod, což zajišťuje příjemné klima na spaní, a disponuje zrcadlovou šatní skříní. Dispozičně je řešena tak, že se do ní pohodlně vejde velká manželská postel.

- Koupelna je obložena velkoformátovou dlažbou a vybavena prostorným walk-in sprchovým koutem a podlahovým vytápěním pro extra komfort. Pračka je esteticky skryta za zrcadlovou stěnou, kde je připraveno místo i pro sušičku.

- Toaleta je oddělená efektní matnou skleněnou stěnou a má vlastní umyvadlo.

- Úložné prostory doplňuje vstupní chodba s botníkem a šatní skříní. K bytu náleží také praktická zděná sklepní kóje (7 m2) v suterénu.

V rámci rekonstrukce bylo provedeno důkladné zateplení a zvuková izolace stěn i stropů. Tepelný komfort zajišťuje kombinace radiátorů a podlahového topení, které je instalováno po celé ploše bytu pod kvalitními vinylovými podlahami. Byt je vybaven rekuperační jednotkou, která zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát a nutnosti větrat otevřeným oknem, což oceníte zejména v zimních měsících. Elektrické rozvody jsou nové, s nízkým tarifem 20 hodin denně, a součástí je i systém chytré domácnosti pro ovládání osvětlení přes WiFi.

Jednou z největších předností je lokalita. Dům je oddělen od hlavních ulic řadou domů a jednosměrnými ulicemi, takže zde panuje ticho srovnatelné s venkovem, přestože jste v centru dění. K domu náleží obrovská oplocená zahrada přístupná pouze rezidentům, kde najdete místa pro relaxaci a odpočinek jako na chatě. V bezprostředním okolí do 5 minut chůze se nachází veškerá občanská vybavenost: obchodní centrum DBK, supermarkety, polikliniky, úřady, školy, školky i restaurace. Parkování je bezproblémové v modrých zónách přímo před domem.

Nájemné činí 24 000 Kč měsíčně pro 1 osobu a 25 000Kč pro 2 (včetně internetu). Služby a zálohy na stočné a elektřinu činí 5 160 Kč měsíčně na 1 nájemníka, 870Kč za další. Celková měsíční platba tedy 29160 Kč pro jednoho 31030 Kč pro dva. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů.

Jedná se o přímý pronájem od majitele, který bydlí v domě, neplatíte provizi realitní kanceláři. Byt je k dispozici k nastěhování od 16.6.2026. Bude předán vyklizený a uklizený dle foto.

Here is the shortened version, kept under 3,000 characters (it is currently around 2,500 characters) while maintaining the original paragraph format and all essential details:

Premium renovated 1-bedroom apartment (2+kk), 43 sqm, with a large garden, located 1 minute from Budějovická metro, available for long-term rent. On the 2nd floor of a maintained brick building, it combines tranquil green views with excellent transport and full amenities. The apartment underwent a costly modernization focused on thermal and acoustic comfort, including underfloor heating, controlled ventilation, and a smart home system. Residents also enjoy a private 3,000 sqm garden.

The interior emphasizes functionality and premium materials. The southwest-facing living area with a kitchenette (24 sqm) offers mature tree views, making it bright and airy. The northeast-facing bedroom (10 sqm) ensures a pleasant sleeping climate, fits a large double bed, and features a mirrored wardrobe. The bathroom has large-format tiles, a spacious walk-in shower, and underfloor heating. The washing machine is aesthetically hidden behind a mirrored wall, with space ready for a dryer. The toilet is separated by frosted glass and has its own sink. The entrance hallway includes a shoe cabinet and wardrobe. A practical brick cellar (7 sqm) is in the basement.

During renovation, thorough thermal and acoustic insulation of walls and ceilings was installed. Heating is provided by radiators and underfloor heating under high-quality vinyl floors. A heat recovery ventilation system ensures a constant fresh air supply without heat loss or opening windows, ideal for winter. Brand new electrical wiring features a 20-hour off-peak tariff and a smart home system for Wi-Fi-controlled lighting.

Location is a major advantage. Shielded from main roads by houses and one-way streets, it offers countryside-like tranquility in the city center. The building includes a massive fenced garden exclusively for residents, perfect for relaxing. Complete amenities are within a 5-minute walk: DBK shopping center, supermarkets, clinics, offices, schools, and restaurants. Parking is hassle-free in blue zones directly outside.

Rent is 24,000 CZK/month for 1 person and 25,000 CZK for 2 (internet included). Utilities and advance payments for water and electricity are 5,160 CZK/month for 1 tenant, plus 870 CZK for a second. The total monthly payment is 29,160 CZK for one or 31,030 CZK for two people. The refundable deposit equals two months' rent.

Direct rental from the owner living in the building; no agency commission. Available from June 16, 2026. Handed over cleared out and cleaned, as pictured.

Parametry nemovitosti

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Dispozice	2+kk
Podlaží	2. podlaží z 5
Číslo inzerátu	1027535
Rekonstrukce	Kompletní
Cena za jednotku	558,14 Kč / m²