Prodej bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyKurt-Eisner-Straße 41 München Altperlach Bayern 81737

Na prodej je udržovaný a solidně pronajatý 1-pokojový byt s přibližně 31 m² obytné plochy, který se nachází ve 2. patře obytného domu na adrese Kurt-Eisner-Straße 41 v Mnichově.

Byt zaujme funkčním dispozicím s prostorným a světlým obývacím/ložnicovým prostorem, samostatnou kuchyní neboli vařící zónou, koupelnou a balkonem, který poskytuje dodatečné obytné pohodlí. Díky umístění ve 2. patře má jednotka příjemné osvětlení a zajištěné soukromí.

Zvláštním lákadlem obytného domu je velký společný bazén, který je k dispozici obyvatelům – pravé plus v Mnichově a atraktivní vybavení pro nájemce.

Byt je spolehlivě pronajatý a je ideální jako investiční příležitost:

• Aktuální nájemné (bez služeb): 700 € / měsíc

• Od příštího roku: 750 € / měsíc

K bytu náleží také sklepní kóje. Stabilní pronájem dělá z této nemovitosti zvláště zajímavou investici pro ty, kteří kladou důraz na kontinuální příjmy.

Nábytek nájemce byl minimálně upraven pomocí umělé inteligence.

Byt se nachází v mnichovské čtvrti Neuperlach, v okrese Ramersdorf-Perlach – vyspělé obytné oblasti s vynikající infrastrukturou a vysokou poptávkou po nájmech.

V řádu několika minut je dosažitelné nákupní centrum PEP Einkaufszentrum Neuperlach, kde najdete řadu obchodů pro každodenní potřeby, supermarkety, restaurace, lékaře a další služby.

Pro volný čas a odpočinek nabízí nedaleký Ostpark München rozsáhlé zelené plochy, procházky, možnosti sportu a koupací jezera. Okolí tak spojuje městský život s dostatkem otevřeného prostoru.

Doprava veřejnou dopravou je velmi dobrá, takže centrum Mnichova i důležitá pracovní místa jsou snadno dostupná. Rovněž je pohodlné spojení se středním okruhem a dálnicemi.

Celkově se jedná o lokalitu s vysokou obsazeností a stabilní poptávkou – zejména u jednotlivců, studentů a dojíždějících pracovníků.